Русский инвестор

Хочу представить и искренне порекомендовать своего хорошего друга - Дмитрия. Дмитрий Лодянов, основатель популярной Research-платформы. Многие знают его проект, а я хочу рассказать про человека, который за ним стоит. За последние четыре года у его команды самая высокая доходность на рынке. А сам Дмитрий объясняет свой подход так: В первую очередь нужно просто НЕ ТЕРЯТЬ. Для него это база. А мне хочется сказать: Дима, люди годами учатся этому на собственных ошибках, а у тебя звучит так, будто иначе и быть не могло 😅 Но знаете, что меня впечатляет ещё больше? Дмитрий с нуля стал долларовым миллионером. Без богатых родителей. Зарабатывал, вкладывал деньги в фондовый рынок, постепенно переводил часть капитала в недвижимость. И дошёл до того, что доход от вложений стал покрывать базовые потребности семьи. Вот это я понимаю - результат. Когда можно самому выбирать, сколько работать, сколько времени проводить с близкими. Пожить, пока дети растут, а не всё время откладывать жизнь на потом. Искренне за него рад. Я бы, наверное, на этом уже успокоился. А он собрал команду аналитиков, чтобы лучше управлять собственными деньгами. И что мне особенно нравится - открыл другим доступ к её работе. То есть анализ, который помогает ему принимать решения по своему капиталу, можете читать и вы. По-моему, это очень щедрая история. Команде уже почти пять лет. Старые выпуски на YouTube сохранились - можно посмотреть, что они говорили в самые непростые времена. Теперь у Дмитрия есть личный канал. Там он рассказывает, что покупает и держит сам, почему выбирает именно эти акции и облигации, куда ещё вкладывает деньги. Делится аналитикой команды, пишет о семье и жизни на инвестиционной пенсии. Размышляет и о развитии ИИ. И тут назревает простой вопрос: если мою работу сможет выполнять искусственный интеллект - на что я буду содержать семью? Хотелось бы к этому моменту уже иметь ответ. Поэтому за решениями Дмитрия мне особенно интересно следить: он уже создал для близких доход от капитала и показывает, как им управляет. Очень советую познакомиться - вот его канал: https://t.me/Un_Pour_Tous А ещё Дима — очень достойный человек. Знаю его лично и по-человечески очень ценю. Поэтому мне и хочется, чтобы вы тоже с ним познакомились. Рекомендую искренне, от души. #промо

Немного фото с почти самой западной точки России или в поисках мыса Таран На днях, мы с супругой и дочерью отправились по делам в поселок Донское Калининградской области. Примечателен этот приморский поселок тем, что тут находится самая западная точка России - мыс Таран, а рядом, не менее значимая для многих калининградцев, Филинская бухта. Мыс Таран - крайняя северо-западная точка Самбийского (Замландского) полуострова. Находится примерно в 12 км от Светлогорска, рядом с посёлком Донское (до 1946 года — Гросс Диршкайм).  Очертания мыса действительно напоминают корабельный таран — отсюда и современное имя. А вот у исторического немецкого названия есть своя история: до 1963 года мыс и маяк называли Брюстерорт (Brüsterort). Название происходит от немецких слов Brust («грудь») и Ort («место»). Немцы видели в очертаниях выступающую вперёд женскую грудь.  Здесь высокий обрывистый берег (около 30–60 метров). Сверху — сосновый лес, внизу — узкий каменистый пляж. На скалах гнездятся птицы. Главная достопримечательность мыса - старый маяк 1846 года постройки. В 1936 году установили светооптический аппарат фирмы «Пинч» (создавал групповой проблесковый огонь), а в 1956 году — новый с дальностью видимости 21 морская миля. Сейчас маяк работает: его свет зажигают не только ночью, но и днём, если видимость на море падает ниже 4 миль (что в этих краях случается нередко из-за туманов). Он обеспечивает безопасный подход к портам Калининграда и Балтийска.   Мыс Таран - это не совсем обыкновенная достопримечательность. От мыса в море уходит каменистый риф длиной около 4 километров, образуя естественную границу Гданьского залива. Именно из-за рифа ещё с конца XVII века здесь стали зажигать сигнальные огни, для безопасности мореплавания. Не мудрено, что со временем, мыс облюбовали и военные. Вначале прусские (немецкие), а затем и советские (российские). Сам мыс и территория вокруг маяка — территория военной части, поэтому подойти вплотную к маяку нельзя. Можно лишь полюбоваться видами с обрыва, или наоборот прогуляться и посмотреть на мыс со стороны пляжа. А в лесу у обрыва можно найти немецкий бункер с наблюдательным пунктом, и следы от установленных когда-то артиллерийских установок. К сожалению, с первого раза, пробраться на сам мыс, нам не удалось. Подъездов и подходов нет, а сигналы спутника и интернет как-то подозрительно плохо работали. Поэтому мы просто немного прогулялись по Филинской бухте, полюбовались морем, подкрепились, и направились в сторону дома. Чтобы лучше всё изучить, подготовиться, и вновь вернуться на мыс Таран позже. ...больше фото в комментариях

Базовые продукты питания Раз уж мы вспомнили про цены на продукты, то я все же хотел бы поделиться некоторыми своими мыслями, относительно того как с ними стоит управляться. В своем скромном маленьком исследовании цен в моем родном городе, я указал очень ограниченный набор продуктов, и обычно, при походе в продуктовый магазин, среднестатистический человек берет намного более разнообразный ассортимент. Я наверное мог бы заморочиться, и провести более детальное исследование, с намного большим числом продуктов. Мог бы, но зачем? Так уж сложилось, что я довольно неприхотлив к еде. И чаще всего, мой обычный рацион состоит, как раз из этих обычных, базовых продуктов. К овощам, фруктам, молочным продуктам, мясу, крупам, необходимо добавить наверное только рыбу, орехи, зелень, немного специй, и это будет примерно всё что мне необходимо. Вру, на десерт, немного горького шоколада (75-90%) к чашечке горячего кофе. И я почти уверен, что это более чем достаточно (необходимо), любому среднестатистическому человеку. Разнообразное сбалансированное питание - это база для долгой, продуктивной и насыщенной жизни. И на нормальное базовое питание, обычно, даже в самом скромном бюджете, приходится не такая уж и огромная доля. Экономить на питании конечно же очень нежнлательно (кроме случаев крайней необходимости). Но обычно люди, просто сами нерационально используют имеющиеся у них ресурсы. Покупают обработанные продукты, полуфабрикаты, питаются фастфудом. Порой, обильно заливают все это разбавленным этанолом (ошибочно называя его, также, продуктами). А потом болеют и удивляются от чего. Кроме того, жалуются, что на еду уходит слишком много средств. Далее, про простой навык который точно сэкономит кучу денег.

Цены на продукты в Калининграде Ровно год назад, я пошел в обычный магазин у дома, сделал фото и записал цены на базовые продукты питания в Калининградской области. Записи были сделаны 20 октября 2025 года. Вчера, 20.10.2026, я вновь отправился в тот же самый магазин, чтобы вновь сделать фото и записать цены. Результат меня несколько удивил... Цены на базовые продукты в Калининграде: Картофель 1кг 30р (было 40р) Гречка 0,9кг 70р (было 42р) Рис 0,8кг 55р (было 70р) Мука 1кг 50р (было 50р) Мука 5кг 220р  (было 210р) Сахар 1кг 90р (было 80р) Макароны 0,4 30р (было 21р) Кола 2л 160р (было 150р) Сок 0,95л 120р (было 120р) Арбуз 1кг 160р (было 60р) Бананы 1кг 160р (было 160р) Яблоки 1кг 50р (было 100р) Слива 1кг 249р (было 200р) Груша 1кг 190р (было 200р) Апельсины 1кг 130р (было 140р) Лимоны 1кг 130р (было 230р) Капуста 1кг 30р (было 35р) Дыня 1кг 170р (было 130р) Гранат 1кг 200р (было 250р) Виноград 1кг 150р (было 200р) Огурцы 1кг 120р (было 130р) Помидоры 1кг 200р (было ?) Перец 1кг 250р (было 200р) Тыква 1кг 130р (было 100р) Инжир 1кг 500р (было  700р) Свекла 1кг 60р (было 35р) Морковь 1кг нет  (было 50р) Жёлтая морковь 150р (было -) Лук 1кг60р 60р (было  60р) Чеснок 1кг 300р (было  400р) Молоко 0,8л 55р (было 53,5р) Кефир 0,8л 59р (было  56р) Творог 0,16кг 49р (было  52р) Соль 1кг 23р (было 19кг) Курица 1кг 210р (было 240р) Свинина 1кг 290р (было 290р) Яйца 10шт 120р (было 100р) Салат оливье 1кг 700р (было 600р) Масло растительное 0,8л 120р (было 100р) Вода 6,5л 80р (было 60р) Хлеб черный 0,4кг 30р (было 24р ) Батон 0,35кг 35р (было 29,5р за 0,3кг) Сыр 1кг 800р (было 750р) Сразу о методологии, для лучшего понимания и возможности сравнения цен, я старался найти и взять цену самого дешевого базового продукта, из многообразия представленных на полке. На некоторые товары действовала акционная цена, но мы все взрослые люди и понимаем как это устроено.  Необходимо учесть и некоторые локальные проблемы, или наоборот победы. Например, в магазине вчера не оказалось банальной простой русской морковки, стоимость которой точно была 60-80 рублей. Вместо нее на полке была представлена только желтая по цене в 2,5-3 раза дороже. Или например возьмем арбуз, ещё несколько дней назад сезонные арбузы стоили 60 рублей за килограмм, но уже вчера в массовом сегменте их представлено не было, а был тот, что будет лежать на полках всю зиму, и совсем по другой цене. Это скорее сезонно-локальный перекос, нежели рост цены в несколько раз. На многие фрукты, цены наоборот уменьшились, по сравнению с прошлым годом. Полагаю, что либо сменились поставщики, либо они получили более хороший урожай. И если отбросить все эти локальные перекосы, то выходит, что за год в отдельно взятом магазине, цены сильно выросли лишь на некоторые отдельно взятые продукты. Часть цен выросла на уровень инфляции, на некоторые остались без изменений, а часть цен даже снизилась. Ну а в среднем, мы получим то что получим. И это только по одному отдельно взятому магазину, а Росстат ведет подсчет в масштабе всей страны! А страна очень большая, и в каждом магазине могут быть свои условные "арбузы и морковки", но в среднем, в теории, цифры должны быть более объективными, хоть они и не соответствовать изменениям в отдельно взятом магазине. И конечно нас всех порой так возмущает, что уровень росстатовской инфляции указан довольно низким, а цена на товар, который мы покупали только вчера, выросла на 50%. Возмущение конечно же справедливо, и справедливо то, что вы не обязаны покупать этот товар. ...и возможно, год спустя, цена на него даже опустится ))) п.с. не стоит принимать моё скромное исследование слишком всерьез, я делаю его скорее для себя и своего понимания ситуации. И надеюсь, вы оценили сарказм. Всем добра и стабильных цен на базовые продукты! Питайтесь хорошо, разнообразно и правильно!

Зафиксирую последние пришедшие мне на счёт в октябре дивиденды 16.10.2026 Норникель +2736р 09.10.2026 БСПБ +6339р 02.10.2026 Хэдхантер +3480р Кроме Норникеля, остальные порадовали. Конечно и в ситуации с Норникелем, долгожданная выплата дивидендов, после трехлетнего перерыва, это скорее тоже позитив, но по их сумме, можно расценивать это скорее как плевок в лицо миноритариям. Есть конечно призрачная надежда на то, что дивиденды в следующем году подрастут, но до прежних уровней, им ещё крайне далеко. А с текущей (и вероятно дальнейшей) ставкой ЦБ, даже прежние уровни дивидендной доходности компании, не являются в нынешних условиях сколько нибудь интересными. При этом, компания является уникальной в своем роде, с сильной сырьевой базой ключевых металлов и вертикальной интеграцией. В теории, перспективы у Норникеля могут быть великолепными, особенно в случае снятия санкционных ограничений. Ну а пока мы всё ждём и ждём, у моря погоды...

Средневековый замок в добрые руки За что люблю Калининградскую область, так это возможность купить самые невероятные объекты недвижимости, по вполне адекватной цене. Представьте, лежу я глубоким вечером в пятницу, вымотанный тяжелой  трудовой неделей (второй без выходных), лениво листаю ленту Авито, в поисках чего нибудь интересного, чтобы вначале выгодно купить, а потом не менее выгодно продать (вин вин). И тут, мне попадается совершенно уникальный объект, а именно средневековый замок Заалау XIV века. По стоимости, ниже, чем комната в коммуналке в Калининграде.  За 734000 рублей, достопочтенной публике, предлагают приобрести руины замка, площадью 395 м2 ( 1858 рублей за м2) в посёлке Каменское под Черняховском. И конечно, мы не могли пройти мимо столь интересного объекта недвижимости в  продаже, тем более, что замок Заалау мы ещё не посещали, и потому решили поехать и осмотреть всё своими глазам и потрогать руками. Пока ехали, почитали историю замка Заалау: До середины XIII века на этом месте было прусское городище Востополо. В 1276 году рыцари Тевтонского ордена захватили и сожгли деревянные укрепления. По договору между орденом и папским престолом часть земель перешла церкви, и в 1325 году городище стало владением Самбийского епископа.  Замок Заалау был основан в декабре 1352 года для обороны от участившихся вторжений литвинов. К 1355 году укрепление уже использовали как оборонительное. Позже, примерно к 1370-м годам, к стенам пристроили жилые и хозяйственные помещения для слуг и кнехтов. Ещё позже появился хозяйственный корпус с небольшой башней и проходом в форбург (внешнюю часть укреплений). Форбург тоже защищали стеной и рвом. В 1376 году литовские войска под командованием Ольгерда и Кейстута осадили и сожгли замок, но к 1390 году его отстроили заново, уже полностью из камня. После секуляризации ордена в 1525 р-н году замок передали каноникам, которые не смогли справиться с его содержанием из-за финансовых трудностей, и объект отдали в залог. В XVIII веке замок стал собственностью князя Леопольда Дессау, а в XIX веке перешёл в государственную собственность. До 1900 года в помещениях жил амтман, а в подвалах и пристройках работали сыроварня, пивоварня и винокурня. После 1945 года замок не использовали, и он начал постепенно разрушаться.  Доехав до места, и поднявшись в горку к самым воротам замка, оглядевшись вокруг,  сразу пронеслась мысль, что место для замка выбрано шикарнее не придумать. Высокий холм, с двух сторон понизу огибаемый речкой, а с других двух сторон открывается  которого отличный вид на поселок. На сегодняшний момент замок представляет из себя фрагменты южного корпуса и восточного крыла. Здание возведено на фундаменте из огромных гранитных валунов, далее уже стены отстроены из орденского обожженного кирпича. Толщина стен 2,5 метра. Несмотря на время и отсутствие ухода, сохранившиеся стены, все ещё, находятся в отличном состоянии и на них прекрасно виден характерный  тевтонским замкам, ромбовидный узор. Внутри все поросло бурьяном и кое где, даже небольшими деревьями. Время и природа делают свое дело, постепенно возвращая всё в первозданный вид. Весьма невысокая стартовая цена на замок, обусловлена огромными вложениями, которые необходимо будет сделать, чтобы привести его в надлежащий вид. Откровенно говоря, я даже боялся начинать прикидывать, сколько средств потребуется на восстановление, всего этого хозяйства, глядя на толстенные и высоченные стены, частично, уже полностью отсутствующие. В общем, друзья, иметь замок, дело весьма и весьма затратное, а мой потолок пока гаражи, квартиры, и, может быть, небольшие дома. Хотелось бы, замахнуться на что-то более грандиозное, но встроенный калькулятор в голове, пока не даёт. А вот сын Макс, сказал что замок ему очень понравился и искренне и горячо просил меня: "давай купим, пап!". Он пока не боится непосильных трудностей, и потерпеть неудачу. Попытаюсь сохранить в нем эту искреннюю уверенность, что нам все по плечу! п.с. если среди моих читателей есть респектабельные лорды, желающие приобрести настоящий средневековый замок, пишите ))

...начало Не смотря на то, что пассивных доходов уже хватило бы на жизнь, Ольга планирует продолжать работать в школе, ещё как минимум три года, ну и, соответственно, продолжать наращивать капитал. Растрачивать свой инвестиционный портфель, Ольга также не собирается, и в итоге, планирует передать его своей дочери и внукам, в которых полностью уверена. Как за столь короткий срок удалось достичь таких выдающихся результатов? Секрет предельно прост! Три года Ольга пополняла счёт на сумму около 30-40 тысяч рублей в месяц (летом вообще не пополняла - отпуск, учеников не было...), но довольно быстро поняла, что с учетом возраста, необходимо сильно увеличить сумму сбережений, и стала очень стараться это делать. В итоге, в последний год Ольге уже удается пополнять инвестиционный счет, уже на 100-150 тысяч рублей в месяц. Сама Ольга шутит: "стоит только очень захотеть и Вселенная идёт навстречу!". Хотя тут же признается: "изначально очень боялась и уменьшения зарплаты, и болезней, но всё получилось - зарплата постепенно понемногу росла, учеников на репетиторстве стало больше. Сегодня Ольге удается инвестировать бОльшую часть своих доходов: "С возрастом, как оказалось, не так много и нужно уже!". При этом есть вещи, на которых Ольга не экономит никогда, например хорошее питание. В ресторанах не питается, иногда все же ходит, тогда это действительно праздник. На транспорт Ольга не тратит вообще ничего, школа находится в 3 минутах от дома. В итоге, удается откладывать не только себе, но ещё и немного помогать дочери и внукам. Вот такая история друзья, от простой учительницы из региона, которая упорным трудом и разумным подходом смогла за пять лет сформировать себе дивидендную пенсию, вдвое больше государственной. По моему очень вдохновляюще, именно поэтому я попросил Ольгу рассказать обо всём, и с её позволения, пересказываю её историю вам, дорогие читатели. Трудитесь, учитесь, сберегайте и инвестируйте, и всё обязательно получится, стоит только очень сильно захотеть.