МЕТР КВАДРАТНЫЙ

🔸 Немецкая сеть «Глобус» рассматривает площадки для строительства новых гипермаркетов в России. Поиск ведётся в радиусе 300 км от Москвы. В 2027 году ритейлер планирует открыть гипермаркет в Московском регионе, вложив в проект 4 млрд рублей. Общая площадь объекта составит 24 тыс. м2

🔹 В августе 2026 года новостройки подорожали в восьми из имеющихся в Москве 12 административных округов.

🔸 Ставки по рыночной ипотеке к концу 2026 года могут снизиться до 16-17%, рассказал вице-президент ВТБ, руководитель департамента розничного бизнеса Алексей Охорзин @novostroi_baza

🔹 В российских мегаполисах средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в аренду за год увеличился до 17 лет. Среди миллионников по этому показателю лидирует Красноярск, где однушка под сдачу окупается за 15 лет. Также в топ-3 вошли Волгоград (15,6 года) и Пермь (15,7 года) @novostroi_baza

🔸 Доля ипотечных сделок с привлечением материнского капитала в Сбере по итогам пяти месяцев 2026 года достигла 25,8%. Чаще всего эти средства использовались при оформлении семейной ипотеки (46% выдач по льготной программе). На втором месте — дальневосточная и арктическая ипотека (24%), на третьем — региональная (16,3%) @novostroi_baza

🔹 В мае 2026 года Банк ДОМ РФ выдал 2,2 тысячи ипотечных кредитов на 12,5 млрд рублей. Относительно апреля 2026 года рост составил 69% по количеству и 52% по объему. Это максимальный месячный прирост с начала года, говорится в сообщении пресс-службы банка. @novostroi_baza

👉 Предложение о расширении программы ипотечных выплат для многодетных семей поддерживают в госкомпании «Дом РФ». Если инициативу реализуют, при рождении четвёртого и последующих детей семьи смогут повторно получить выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки 🔹 @novostroi_baza

🔸 40% россиян намерены приобрести недвижимость для ребенка либо обеспечить его капиталом на покупку жилья, хотя еще в прошлом году доля желающих составляла 30%. При этом более трети респондентов отметили, что уже начали копить на эту цель. Так, 13% опрошенных выбрали для сбережений накопительные счета и депозиты. @novostroi_baza

🔹 Власти рассмотрят возможность распространения семейной ипотеки на квартиры, расположенные в многоквартирных домах старше 20 лет. Меры касаются только населённых пунктов с низким объёмом строительства. Доклад по этому вопросу к 30 марта представит председатель правительства Мишустин. @novostroi_baza

🔹 На рынке новостроек Москвы почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку. По данным экспертов за год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20%) сократилось почти в пять раз, а в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным. При этом предложение в таком ценовом сегменте представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами, которые не подходят для семей с детьми. @novostroi_baza

Зависимость российского рынка отделочных материалов от импорта продолжает снижаться СИБУР и компания «КНТ-ПЛАСТ» (г. Елабуга) договорились о развитии мощностей по переработке поливинилхлорида. Лидер нефтехимической отрасли гарантирует поставки ПВХ, а переработчик увеличит выпуск востребованных на строительном рынке пленок для натяжных потолков и напольных покрытий. С выходом предприятия на полную мощность ежегодно в Татарстане будут дополнительно перерабатывать около 5 тысяч тонн ПВХ. Для крупных девелоперов, сдающих жилье с отделкой («под ключ»), это важный сигнал: рынок постепенно переходит на предсказуемую отечественную базу, где и сырье, и производство находятся внутри страны.

🔸 После отмены моратория на штрафы для застройщиков, нарушивших сроки ввода объекта в эксплуатацию, в России резко увеличится количество исков от дольщиков, которые будут требовать неустойки. Для 2026 года можно закладывать сценарий порядка 100 тыс. исков за год. Примерно у 20% застройщиков есть риски банкротства, но это в основном небольшие региональные игроки, которые работают в массовом сегменте и не создали запас прочности в благополучные годы. 👉 @novostroi_baza

🔹 В Санкт-Петербурге программу реновации могут начать не с устаревших хрущёвок, а с застройки промышленных территорий. @novostroi_baza

🔹 В Общественной палате предлагают расширить практику покупки жилья по 1 «квадрату» «Такое жильё могло бы быть приобретено для будущего поколения. То есть растёт ребёнок, вы каждый год по какому-то количеству квадратных метров можете жильё приобретать. Таким образом, когда у молодого человека появляется семья, он уже имеет крышу над головой. Это такой механизм решения жилищной проблемы в новых условиях» @novostroi_baza

🔹 У заёмщиков, которые приобрели вторичку с минимальным первоначальным взносом, могут возникнуть сложности при рефинансировании ипотеки. Банки могут отказать в рефинансировании тем, кто купил в ипотеку вторичное жильё с первоначальным взносом 10-15%. Это связано с тем, что при оценке залоговых объектов дисконт начинается от 20%. За последний год стоимость вторичного жилья почти не изменилась. При таком соотношении банк может не одобрить запрашиваемую сумму. Заёмщику потребуется внести средства, чтобы частично погасить ранее оформленный кредит. @novostroi_baza

Флиппинг недвижимости в Дубае: +30% доходности за полгода 🏙 Дубай 2020-х идеальное место для данного бизнеса и вот почему: Во-первых, застройщик обязан передать покупателю квартиру с отделкой. Она включает в себя чистовые отделочные материалы, кухню, с/у, инженерные системы. Во-вторых, качественная отделка, меблировка и декорирование. Это сложный бизнес-процесс, большая фактура материалов и предметов. Насколько перспективен флиппинг в Эмиратах сейчас? Читайте продолжение поста тут. Про рынки недвижимости Москвы и Дубая и о том, как на них заработать, рассказывает Федор Соломатин, профессиональный брокер, инвестор и основатель XALER и международного агентства Prime: ⁃ Выбор объекта и видео-разбор: как выбрать ликвид? ⁃ Текущее состояние рынка и инвест-привлекательность. ⁃ Live-обзор: релиз проекта в City Walk Подписывайтесь на канал Федора, чтобы всегда быть в курсе инвестиционной составляющей рынков недвижимости 👈

Полимерные инновации меняют сферу ЖКХ, помогая снизить издержки и увеличить срок эксплуатации инфраструктуры. Поскольку в России износ инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение) превышает 40%, переход на современные материалы может стать решением ряда системных проблем. Например, полимерные трубы служат до 100 лет – то есть, вчетверо дольше, чем стальные. Это значительно снижает капитальные и эксплуатационные расходы. Эффект уже многократно подтвержден на практике. Так, в Татарстане применение отечественных полимерных труб при реконструкции сетей позволило сократить капитальные затраты на 30%, а эксплуатационные – на 20%. Этот проект может стать основой для разработки мастер-планов модернизации инженерных систем в 200 российских городах. Рост внутреннего производства полимеров создает основу для модернизации инфраструктуры в масштабах страны. В перспективе они позволят сократить затраты на ремонт сетей, повысить надежность коммунальных систем и создать долгосрочный фундамент для развития городов в условиях растущих нагрузок.

🔸 В столице не планируется ограничивать минимальную площадь квартир с тремя и более комнатами, заявил заммэра по вопросам градостроительной политики. В 2024 году в Москве начал действовать запрет на строительство малогабаритных квартир. Минимальную площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир ограничили. Минимальный метраж однушек и студий в столице сейчас составляет 28 м2, двушек — 44 м2. Столичным застройщикам запрещено строить квартиры меньшей площади. Этот норматив пересматривать не планируется. @novostroi_baza

🔹 В Госдуме просят возобновить IT-ипотеку в Москве и Петербурге. Возвращение этой меры поддержки для IT-специалистов повысит конкурентоспособность отечественной IT-отрасли, поможет решению задач сфере цифровой экономики и технологического суверенитета, говорится в документе. Именно в Москве и Санкт-Петербурге находится значительная часть высокотехнологичных компаний. @novostroi_baza

🎄 Штраф до 15 000 ₽ можно заполучить за новогоднее оформление рабочих мест. Для работодателей — до 200 000 ₽. Наказание грозит, если проверка установит, что декор нарушает требования пожарной безопасности. @novostroi_baza