Строительство Москва

Москва, Тюменская и Свердловская области возглавили рейтинг качества новостроек По данным ЕРЗ, столица сохранила лидерство с оценкой 37,49 балла. На втором месте — Тюменская область (33,30), на третьем — Свердловская (32,24). За полгода оценки во всех трех регионах немного снизились, но позиции остались неизменными. В десятку лидеров также вошел Татарстан, поднявшийся сразу на три строчки. А Санкт-Петербург опустился с пятого на седьмое место.

Застройщики начали распродажи новостроек раньше срока: скидки достигают 33% По данным «Этажей», сезон распродаж в этом году стартовал еще в октябре вместо привычных ноября–декабря. Причина — снижение спроса после изменения условий семейной ипотеки. Максимальные скидки достигают 30–33% при полной оплате без ипотеки и рассрочки, но распространяются лишь на отдельные квартиры. Большинство девелоперов предлагают дисконты в пределах 15–20%, а также ремонт, кладовые и машиноместа в подарок. При этом эксперты предупреждают: за громкими скидками иногда скрываются изначально завышенные цены, поэтому реальную выгоду стоит проверять.

Спрос на офисную недвижимость в Москве за январь—сентябрь 2026 года упал на 34,6% год к году, снизившись до 649 тысяч квадратных метров — Remain. При этом, по данным консалтинговой компании, в столице растет интерес к удаленным от центра локациям из-за более привлекательных цен при все еще высоком качестве площадок. В частности, за январь—ноябрь 2026 года за МКАД было заключено арендных сделок на 74 тысячи «квадратов», что составляет 16% спроса в Москве. Это на 7% больше, чем годом ранее.

Двухэтажный особняк блогера Блиновской за миллиард рублей перешел государству в рамках исполнительного производства по делу об уклонении от уплаты налогов путем дробления бизнеса и отмывания средств. Дом площадью около 1700 м² находится в элитном дачном поселке «Миллениум парк» под Истрой. В нем шесть спален, 11 санузлов, бассейн, хамам и гараж на пять автомобилей. Ранее супруги пытались продать его сами в расчете погасить часть долга перед налоговой.

🌍 Спрос россиян на зарубежную недвижимость падает медленнее В первом полугодии 2026 года количество сделок сократилось на 23% против 38% годом ранее, сообщили в Intermark Global. Почти половина покупок (47%) пришлась на Европу. Самым популярным направлением стала Греция — спрос там вырос вдвое. На Юго-Восточную Азию пришлось 24% сделок. Основной интерес сейчас связан с получением ВНЖ и второго гражданства. Средний бюджет покупки за год снизился на 10%.

🌉 В Москве строят мост-парус через Мнёвниковскую пойму Новый вантовый мост соединит район Филёвский Парк с Северо-Западной хордой. Его главная особенность — стальные элементы в форме парусов, к которым крепятся тросы от 88-метрового пилона. Основные конструкции уже смонтированы, сейчас специалисты устанавливают ванты. Завершить основные этапы строительства планируют в 2026 году. Мост создаст дополнительный маршрут между районами Хорошёво-Мнёвники и Филёвский Парк. По пешеходной части также можно будет пройти к причалу «Парк Победы» речного электротранспорта.

🏗️ Фонд реновации возглавил рейтинг застройщиков Москвы По данным Единого ресурса застройщиков, объём текущего строительства Фонда реновации в столице превысил 3,7 млн м². По объёму сданного жилья компания также на первом месте — 1,29 млн м². В общероссийском рейтинге по текущему строительству Фонд занимает второе место, уступая «Самолёту». По вводу жилья он также вошёл в федеральный топ-5.

К 2030 году ИИ может взять на себя большую часть процесса покупки жилья По прогнозам экспертов, поиск, оценка, покупка, страхование и содержание недвижимости станут еще более автоматизированными и персонализированными. Уже сегодня ИИ-помощники подбирают квартиры с учетом запросов покупателей, оценивают стоимость жилья и помогают разобраться с ипотекой. А VR-туры и 3D-планировки позволяют изучить объект без личного посещения. Цифровизация активно развивается и в оформлении сделок: по данным Росреестра, 100% ДДУ регистрируются в электронном виде, а доля цифровых ипотечных сделок достигла 93%.

🏙 Почти 40 тысяч москвичей получили новое жильё по реновации за девять месяцев 2026 года С января по сентябрь документы на квартиры в новостройках оформили жители 217 домов. Из них 190 зданий уже полностью расселены, ещё в 27 продолжается переезд. Самым активным стал III квартал: новосёлами стали жители 90 домов. Больше всего полностью расселённых зданий: СВАО — 34 дома; ВАО — 31 дом; ЮВАО — 26 домов. Программа реновации стартовала в 2017 году и охватывает 5 176 домов. Новые квартиры должны получить около 1 млн москвичей.

🏡 С 2027 года могут изменить правила расчёта налогов на недвижимость В земельном налоге планируют отменить повышающие коэффициенты 2 и 4 для отдельных участков под ИЖС и земли кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Для налога на имущество хотят расширить ограничение роста платежей — не более 10% в год. Исключения сохранят для случаев изменения площади, категории земель, разрешённого использования участка или назначения объекта. При плановой переоценке недвижимости без изменения её характеристик налог не сможет вырасти более чем на 10%.

🏗 В Марьиной Роще запустят пилотный проект КРТ для домов 1960-х годов В проект могут включить дома № 11 к. 2 и № 15 к. 2 на Шереметьевской улице. Они не вошли в программу реновации, но расположены рядом с уже расселяемыми пятиэтажками. Участие будет добровольным: решение примут жители на голосовании. При согласии они получат равнозначные квартиры в том же районе. Механизм КРТ позволит расселять ветхие дома, оставшиеся за пределами реновации. Первый пилотный проект уже одобрили для домов на улице Гарибальди в Черёмушках.

🏙 На рынке элитной аренды Москвы вырос разрыв между ожиданиями собственников и бюджетами арендаторов По итогам III квартала 2025 года средняя запрашиваемая ставка составила 489 тыс. рублей в месяц, практически не изменившись за год. При этом бюджет реального спроса снизился на 15% — до 264 тыс. рублей. Разрыв достиг рекордных 225 тыс. рублей против 175 тыс. годом ранее. Предложение элитных квартир выросло на 15%, а арендаторы стали чаще выбирать более доступное жильё: двухкомнатные квартиры — 38% сделок; однокомнатные квартиры и студии — 34% против 26% годом ранее. Собственники пока не готовы существенно снижать цены. Аналитики считают, что рынок будет постепенно поглощать избыток предложения за счёт роста спроса, а восстановление баланса возможно не ранее 2027 года.

🏠 Как исправить неверную площадь квартиры в ЕГРН Порядок исправления зависит от причины расхождения в документах. ▪️ Перепланировка. Сначала узаконьте изменения через Мосжилинспекцию. После согласования ведомство само направит акт и технический план в Росреестр. ▪️ Косметический ремонт. Если площадь изменилась без вмешательства в несущие конструкции, подайте в Росреестр заявление и актуальный технический план. ▪️ Техническая ошибка. Если в ЕГРН допущена описка или арифметическая неточность, заявление можно подать через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра. Исправление занимает около 3 рабочих дней, госпошлина не взимается. ▪️ Реестровая ошибка. Если неверные данные попали в ЕГРН из исходных документов, потребуется новый техплан с заключением кадастрового инженера. Срок исправления — около 5 рабочих дней, госпошлина — 1 000 рублей.

Где в Москве выгоднее снимать однокомнатную квартиру Если жить в Сокольниках вместо Тверского района, на аренде однушки можно сэкономить 25 тыс. ₽ в месяц. В Сокольниках она стоит в среднем 65 тыс. ₽, а в Тверском районе — 90 тыс. ₽. При этом поездка на метро до «Охотного Ряда» займёт всего на 6 минут больше. Если готовы ехать дольше, в Перове однушка стоит в среднем 55 тыс. ₽ в месяц, а до той же станции — около 25 минут на метро. На карте — 11 районов Москвы со средними ценами на аренду однушек в ноябре и временем поездки до «Охотного Ряда» с учётом пересадок.

Объем строящегося жилья в России достиг исторического максимума По данным ДОМ. РФ, к октябрю 2026 года в стране одновременно строилось 121,9 млн м² жилья — рекордный показатель. Однако в дальнейшем объемы строительства могут сократиться. За девять месяцев число новых разрешений на строительство снизилось на 14%, а у десяти крупнейших девелоперов — вдвое. При этом продажи новостроек выросли на 3% по площади, до 17 млн м², и на 6% в денежном выражении, до 3,5 трлн рублей. В 2027 году рынок продолжит адаптироваться к изменениям семейной ипотеки и медленному восстановлению спроса.

Москва — абсолютный лидер по объемам строительства в России. Однако каждый пятый квадратный метр в строящемся доме сейчас приходится на Фонд реновации.

«Т-Технологии» планируют купить «Циан» Группа объявила о намерении приобрести до 100% акций сервиса недвижимости по цене 993,05 рубля за бумагу. Это на 29,3% выше рыночной стоимости акций на закрытии торгов 5 ноября. Минимальный порог сделки — 50% акций. Закрыть ее планируют в I квартале 2027 года после получения необходимых согласований. Цель покупки — совместное развитие цифровой платформы полного цикла для операций с недвижимостью.

Для 70% москвичей Красная Пресня — это лишь «почти центр», показал опрос. Настоящим центром респонденты считали Арбат, Тверскую и другие локации, расположенные непосредственно в границах Садового кольца. Впрочем, «Москва-Сити», Таганку и даже ВДНХ многие тоже причислили к центру — такое мнение высказали 48%, 42% и 22% опрошенных. Таким образом, фраза «близко к центру» в описании недвижимости не имеет особого смысла, поскольку у каждого свое понимание центра. Эффективнее и нагляднее указывать в объявлении конкретные локации и примерное расстояние до них.

🏗️ В Гольяново начали строить дом по программе реновации На Амурской улице возводят двухсекционный жилой дом на месте снесённой пятиэтажки. Новые квартиры с отделкой получат 135 семей. В здании предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, а во дворе обустроят зоны для спорта, детских игр и отдыха. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и Гольяновский пруд.

🏢 Трещины на фасаде: как добиться ремонта от управляющей компании При появлении трещин, намокании стен или осыпании штукатурки жильцам важно зафиксировать повреждения и обратиться в управляющую компанию. Дальнейшие действия зависят от масштаба дефектов: потребуется текущий или капитальный ремонт. Что делать: 1. Подать в УК письменное заявление с фотографиями повреждений и потребовать осмотр, акт и смету. 2. Провести общее собрание собственников: при локальных дефектах утвердить текущий ремонт, при серьёзных повреждениях — обратиться к региональному оператору капремонта и властям с просьбой перенести сроки работ. 3. Если УК или фонд бездействуют, направить жалобу в Госжилинспекцию, прокуратуру или Минстрой. ⚠️ Если фасад угрожает жизни и здоровью людей, например есть риск обрушения облицовки, необходимо немедленно вызвать аварийную службу и обратиться в надзорные органы.