Строй Надзор | Питер ЛО

Кронштадт первым в Петербурге внедрил «цифровое» отопление в бюджетных учреждениях Четыре бюджетных учреждения Кронштадта впервые внедрили в бюджетной сфере Петербурга инновационные технологии погодного регулирования отопления. В них установлена система SmartHeat – интеллектуальная цифровая платформа управления теплопотреблением зданий, разработанная резидентом «Технопарка Санкт‑Петербурга». Модернизация тепловых пунктов с установкой SmartHeat проведена в двух корпусах детского сада №18, детском саду №17 и Кронштадтской Морской библиотеке. «Механизм энергосервиса, успешно применяется в Петербурге с 2018 года. Он уже доказал свою эффективность, но сверхчувствительная система SmartHeat внедрена впервые. Применение современных энергоэффективных технологий позволяет бюджетным учреждениям снижать расходы на отопление в среднем на 10-25%. Эффект не ограничивается экономией - такие решения улучшают внутренний климат в зданиях, создают более комфортные условия для учебы и работы, положительно влияют на самочувствие детей и педагогов». @stroyLO

В Ломоносове за 450 млн рублей продают участок площадью 5,2 га под ЖК В Ломоносове на торги выставили участок площадью 5,2 га за 450 млн рублей. Участок расположен в районе мызы Нагорная и подойдёт для жилой застройки. Начальная цена лота составляет 450 млн рублей, шаг аукциона — 5 млн рублей, размер задатка — 20 млн рублей. Заявки на участие принимаются с 5 ноября по 16 декабря 2026 года, торги назначены на 17 декабря. Согласно материалам лота, участок относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования — размещение коммерческих объектов (бизнес-центры, офисы, объекты сервиса). Однако в описании указано, что земля может быть переведена под жилую застройку — среднеэтажную и многоэтажную, вплоть до 12 этажей. @stroyLO

В Волосовском районе вновь не смогли построить ДК в срок В Ленобласти расторгли контракт на строительство Дома культуры в Волосовском районе за 266 млн рублей. Данные о готовности объекта в Комстрое и в документе о расторжении расходятся. Контракт на строительство Дома культуры в деревне Терпилицы заключили в июле 2024 года за 266,1 млн рублей. Заказчиком выступала администрация Бегуницкого сельского поселения (Волосовский район), подрядчиком — ООО «Зенит–Групп». Построить объект исполнитель должен был к 2 октября 2026 года, однако в конце октября заказчик расторг контракт в одностороннем порядке. «Подрядчик не выполняет взятых на себя обязательств, а работу производит настолько медленно, что окончание её к установленному сроку стало явно невозможным». Подрядчика хотят включить в реестр недобросовестных поставщиков (РНП). УФАС по Ленобласти рассмотрело заявление во вторник, 3 ноября, результаты ещё неизвестны. @stroyLO

Петербург приступил к формированию инженерного каркаса для всесезонного курорта «Санкт‑Петербург Марина» Специалисты Водоканала начали работы по прокладке тоннельного канализационного коллектора «Горская – ТКК «Конная Лахта». Он обеспечит подключение перспективных территорий к системе водоотведения. в т.ч. – федерального всесезонного морского курорта «Санкт‑Петербург Марина». Новый коллектор пройдет от поселка Горская до района Конная Лахта, где будет подключен к действующей инженерной инфраструктуре с дальнейшей транспортировкой стоков на Северную станцию аэрации. «При поддержке Президента России наш мегапроект «Санкт‑Петербург Марина» вошёл в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», в свою очередь включённый в национальный проект «Туризм и гостеприимство». Зона ответственности города – инженерная и транспортная инфраструктура. Начиная строительство коллектора, мы приступаем к созданию инженерного каркаса для федерального всесезонного курорта в Горской и для всего северного побережья Финского залива». В последние годы Правительству Петербурга удалось активизировать развитие канализационных коллекторов. Введена первая очередь Охтинского коллектора, построен новый коллектор на Петровском острове, ведётся строительство второй нитки Главного канализационного коллектора. @stroyLO

Власти Петербурга предложили направить еще 10 млрд рублей на строительство метро Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов внес в законодательное собрание поправку, предполагающую увеличение доходов и расходов городского бюджета на 2026 г. на 10 млрд руб. Средства планируется направить на финансирование строительства метрополитена. Рост бюджетных параметров стал возможен благодаря уточнению налоговыми органами прогноза поступлений до конца текущего года. При расчетах учитывались декларации за 9 месяцев и фактические платежи за истекший период 2026 г. Ожидается, что дополнительные доходы будут получены за счет налога на прибыль организаций (8,9 млрд руб.), налога на имущество организаций (1 млрд руб.), а также туристического налога (118,8 млн руб.). Губернатор предложил депутатам направить все указанные средства на строительство двух участков метрополитена в рамках Адресной инвестиционной программы. @stroyLO

За октябрь в Петербурге вывели на рынок всего два новых жилых проекта Застройщики вывели в городах-миллионниках новостройки на 415,6 тыс. м2, что на 29% меньше, чем годом ранее. В Петербурге в октябре вышли в продажу два новых проекта. Вместе они включают три корпуса на 532 квартиры проектной площадью 25,25 тыс. м2. Всего в выборку вошли 16 городов-миллионников и Тюмень. «По сравнению с октябрем 2025 года количество новых проектов сократилось на 11,8% до 30, число корпусов — на 15,7%, до 43. Проектное количество квартир снизилось на 32,3% до 7,56 тысячи, а проектная площадь жилья на 28,8%, до 415,6 тысячи квадратных метров». @stroyLO

Продажи новостроек в Петербурге в октябре снизились после ипотечного ажиотажа В октябре 2026 года продажи новостроек Петербурга и Ленинградской области сократились на 7% по сравнению с сентябрём, до 5749 квартир и апартаментов. Проданная площадь уменьшилась на 10%, до 221,7 тыс. м2, а оценочная выручка застройщиков — на 8%, до 63,4 млрд рублей. Однако фактическое снижение спроса могло оказаться значительно сильнее: часть сделок, заключённых в конце сентября на фоне новостей об изменении семейной ипотеки, прошла регистрацию только в октябре. Одновременно заметно изменилась структура оплаты покупок. Доля рассрочек выросла с 13,75% в сентябре до 33,67% в октябре — почти в 2,5 раза. Таким образом, на фоне сокращения зарегистрированных продаж рассрочки стали занимать значительно большую долю в структуре сделок. Такие результаты по продажам следуют из данных о зарегистрированных розничных сделках по ДДУ и уступкам. В Петербурге количество проданных квартир и апартаментов сократилось на 8%, до 3118, в Ленобласти — на 5%, до 2631. При этом в обоих регионах объём продаж в квадратных метрах снизился на 10%. @stroyLO

По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в Выборгском районе Петербурга завершён ремонт дороги к одной из крупнейших в России детских клиник В Выборгском районе завершён ремонт участка Большого Сампсониевского проспекта протяжённостью свыше 2 км - от улицы Смолячкова до 1-го Муринского проспекта. Работы велись в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Дорожники выполнили ремонт люков колодцев, перестановку бортовых камней, фрезерование изношенного асфальта и укладку нового асфальтобетона на проезжей части. В целом уложено около 30 тысяч кв. метров покрытия. Финальным этапом стало нанесение разметки термопластиком и восстановление нарушенного благоустройства. «Большой Сампсониевский проспект очень важен для инфраструктуры Выборгского района и транспортного каркаса города. Магистраль связывает проспект Энгельса с Пироговской набережной. Рядом находятся крупные медицинские учреждения, которые ежедневно принимают большое количество пациентов - две поликлиники и Детская городская больница Святой Ольги. Проспект также ведёт к одной из крупнейших в России детских больниц - клинике Санкт‑Петербургского государственного педиатрического медицинского университета». Особое внимание дорожники уделили обновлению тротуаров. Наряду с локальным восстановлением плиточного покрытия они уложили новое асфальтобетонное на площади порядка 15 тысяч кв. метров.  @stroyLO

ЛСР согласовала увеличение площади своей гостиницы возле будущего терминала ВСМ «Группа ЛСР» согласовала архитектурно–градостроительный облик второй очереди гостиничного комплекса на Лиговском пр., 56, корп. 1. Общая площадь объекта составит почти 29 тыс. м², номерной фонд — 412 номеров. Разработчиком проектной документации выступает ООО «СПКБ». Работы предусматривают сохранение существующих габаритов здания. В новом корпусе запроектирован 191 номер и подземная парковка на 38 машино–мест. ЛСР приобрела гостиничный комплекс летом 2025 года. Сделка включала действующий трёхзвёздочный отель Ibis на Лиговском, 54, площадью около 9 тыс. м2, на 221 номер, а также проект второй очереди на Лиговском, 56, площадью 19,8 тыс. м2. Ранее владельцами объектов были структуры, связанные с предпринимателями Вячеславом Тихоновым и Евгением Бидило. @stroyLO

Баркемп 20.35: в Петербурге 11–12 ноября обсудят развитие экоинноваций В Санкт-Петербурге пройдет один из самых значимых форумов страны в области технологий и инноваций «Баркемп 20.35». На одной площадке встретятся разработчики, представители власти и бизнеса. Одним из ключевых мероприятий станет питчинг-сессия стартапов по привлечению инвестиций. Ключевым стартом программы станет пленарное заседание. На нём рассмотрят, какой эффект даёт внедрение инноваций в сфере экологии и охраны окружающей среды, обсудят действующие и будущие меры поддержки экоинноваций, а также разберут экономические показатели и долгосрочные перспективы экотеха в России. В центре внимания «Баркемпа» — актуальные тренды природоохранной сферы. Одна из важнейших тем — подготовка кадров для отрасли. В рамках экспертной дискуссии «Кадровый код. Кто создаст экотехнологии будущего?» представители вузов, бизнеса и городских структур попробуют выработать эффективные модели обучения специалистов, которые смогут решать экологические задачи грядущих лет. @stroyLO

Сегмент креативных кластеров в Петербурге взял паузу между волнами открытий В этом году в Петербурге пока не открылось ни одного нового коммерческого общественного пространства, хотя за предыдущие 3 года рынок пополнился пятью такими объектами. В 2023–2025 годах в Петербурге открылись «Фабрика», SENO, «Левашовский хлебозавод», «АТС на Некрасова» и «Мануфактура 10 / 12». До конца текущего года частично могут открыться «Среда» и «Брюллофт». А на 2027 год запланировано открытие проектов «Сплав», «Avenue на Карповке» («Re: Карповка») и первой очереди квартала Flex в комплексе зданий Государственного оптического института имени С. И. Вавилова. Данную ситуацию не стоит трактовать как признак того, что формат себя исчерпал. Скорее это закономерная пауза между волнами открытий. Общественное пространство — не просто помещение, где можно разместить кафе и магазины. Это сложный продукт, который зачастую создаётся на базе бывших промышленных или исторических зданий. «Нужно приспособить объект к современному использованию, провести инженерную реконструкцию, сформировать концепцию, найти якорных арендаторов и только после этого выводить площадку на рынок. Поэтому перенос сроков и поэтапные открытия для таких проектов вполне естественны. Исходя из текущих показателей, рано говорить о перенасыщении рынка общественных пространств». @stroyLO

Бывший завод на Варшавской улице попытаются продать в третий раз ООО «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») объявило торги по продаже 100% пакета акций «Техприбор — Бизнесцентр» и «Техприбор-Девелопмент». Они состоятся 2 декабря на площадке ЭТП РФ. Текущий собственник пакетов — ПАО «Техприбор». Это уже третья попытка продажи данных активов. 10 июня и 16 июля 2026 года аукционы признали несостоявшимися. После этого приём заявок открыли 17 июля, но дату торгов трижды сдвигали: сначала на 30 сентября, затем на 30 октября и теперь на 2 декабря. Стартовая цена при всех переносах не менялась — 6,3 млрд рублей. На балансе обществ — территория бывшего завода на Варшавской улице рядом с Московским проспектом общей площадью около 9,3 га и 18 административных зданиях, площадь которых составляет порядка 22 тыс. м2. Часть недвижимости сдана в краткосрочную аренду — это указано в аукционной документации. @stroyLO

Как идет строительство коллектора для курорта «Санкт-Петербург Марина» Специалисты Водоканала начали работы по прокладке тоннельного канализационного коллектора «Горская – ТКК «Конная Лахта». Он обеспечит подключение федерального всесезонного морского курорта «Санкт-Петербург Марина» к системе водоотведения. Новый коллектор пройдет от поселка Горская до района Конная Лахта, где его подключат к действующим сетям. Далее стоки будут направляться на Северную станцию аэрации. Протяженность объекта составит 6,2 км. Выбранный коридор в Приморском и Курортном районах позволяет использовать технологию микротоннелирования. Это дает возможность обойтись без масштабных земляных работ, снизить нагрузку на дороги и минимизировать воздействие на природный ландшафт побережья Финского залива, уточнили в правительстве города. Диаметр тоннеля составит 1,5 м, глубина заложения — до 11,29 м, а проектная мощность — около 65 млн кубометров стоков в сутки. Для реализации строительства объекта городу в 2025 г. одобрили казначейский инфраструктурный кредит в размере 10 млрд руб. Завершить работы планируется до конца 2027 г.   @stroyLO

Путин указом уточнил статус недружественного физлица Президент России Владимир Путин 5 ноября подписал указ, разъясняющий, кого при сделках с недвижимостью и ценными бумагами следует считать «недружественным» физическим лицом. В эту категорию попадут граждане, не подтвердившие российское гражданство либо гражданство страны, которая не совершает недружественных действий в отношении России и её юридических и физических лиц. Подойдёт и вид на жительство в России или документ о праве на постоянное проживание в «дружественном» государстве. Кроме того, недружественными сочтут тех, кто не раскрыл данные о своём гражданстве или ВНЖ в таких странах. «В целях настоящего Указа к иностранным кредиторам относятся в том числе физические лица, не представившие документа, удостоверяющего гражданство Российской Федерации или гражданство (подданство) иностранного государства, которое не совершает в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, либо вида на жительство в Российской Федерации, либо вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание на территории иностранного государства, которое не совершает в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия». @stroyLO

Строительство метро добралось до ДК им. Газа. Территорию будут благоустраивать «Метрострой Северной столицы» намерен привести в порядок территорию ДК им. И. И. Газа и детской игровой площадки. Это часть проекта по строительству уже запущенного участка метро. Запрос предложений объявлен 5 ноября, максимальная стоимость — 109 млн рублей. Выполнить работы надо до июля 2027 года. В контур благоустройства входят земельный участок ДК им. И. И. Газа на пр. Стачек, д. 72, лит. А, рядом с которым построена станция метро «Путиловская». В техзадании говорится, что оно требуется после работ по усилению основания и фундаментов, связанных со строительством Красносельско-Калининской линии метро. Второй объект благоустройства — это территория детской площадки вблизи Ленинского проспекта, д. 100, корпус 2, где разместили шахту № 841. @stroyLO

В Петербурге начали снос построек на месте будущего кампуса МВД В Московском районе Санкт-Петербурга начался демонтаж незаконных построек на территории бывшего огородничества. В дальнейшем на этом месте планируют разместить кампус МВД. На первом этапе специалисты приступили к сносу ограждений, бытовок и аналогичных объектов. Ранее в ходе обследований было выявлено 59 отдельных зон фактического землепользования. Из них 22 участка имеют признаки заброшенности: территория не эксплуатируется, а строения и заборы находятся в неудовлетворительном состоянии. @stroyLO

Новая школа для 1125 учеников появится на Дальневосточном проспекте Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик новой школы в Невском районе. Объект планируется построить на Дальневосточном проспекте, участок 149. Проект разработало ООО «Сотэкс-Проект» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Потенциал». Проектом предусмотрено строительство объекта начального и среднего общего образования для обучения детей с 1-го по 11-й класс. В здании оборудуют учебные кабинеты, мастерские, бассейн, спортивный зал, столовую, медицинские кабинеты, библиотеку, блок помещений для изучения технологий, а также административные и вспомогательные помещения. Архитектурный облик объекта гармонично сочетается с концепцией будущего жилого комплекса. @stroyLO

Семьи в Петербурге стали покупать квартиры на 8% меньше по площади, но на 600 тысяч рублей дороже Средний бюджет покупки квартиры для семьи с детьми в новостройках Петербурга и Ленинградской области за два года вырос с 8,4 до 9 млн рублей. При этом площадь приобретаемого жилья сократилась почти на 8% — с 66,7 до 61,4 кв. м. Покупатели все чаще выбирают компактные квартиры с продуманными планировками, чтобы не переплачивать за лишние квадратные метры. На рынке массового жилья Петербурга около 70% сделок приходится на студии и однокомнатные квартиры. Самый востребованный вариант — жилье площадью от 25 до 35 кв. м, на которое приходится 25% продаж. Еще 22% покупателей выбирают квартиры от 35 до 45 кв. м, а 24% — студии меньше 25 кв. м. На жилье площадью от 45 кв. м остается менее трети рынка. В Ленинградской области предпочтения несколько отличаются. Здесь компактные студии до 25 кв. м занимают только 14% продаж. Чаще всего покупатели выбирают квартиры площадью от 25 до 35 кв. м (31%) и от 35 до 45 кв. м (26%). Таким образом, спрос в области несколько сильнее смещен в сторону жилья, рассчитанного на семейное проживание. @stroyLO

Власти Ленобласти отказались от высотной застройки в Гатчине до 2050 года В Гатчине до 2050 г. не планируют строить многоэтажные дома. Концепция долгосрочного развития территории не предусматривает возведения высотных зданий. Как отметил глава региона, сложившийся жилой фонд отвечает запросам местных жителей и создает комфортную среду. При этом документ учитывает законодательные инициативы, стратегию пространственного развития РФ и мнение активистов и жителей. При населении около 262 000 человек в Гатчине создано 132 000 рабочих мест, еще 15 000 граждан приезжают на работу из Санкт-Петербурга. Для сохранения этого баланса мастер-план включает меры стимулирования жителей оставаться и трудиться в Гатчине. @stroyLO

Проект бюджета Петербурга позволит увеличить протяженность экологических маршрутов с 31 до 200 километров Губернатор Александр Беглов сообщил также, что на содержание и обслуживание особо охраняемых природных территорий в проекте бюджета на три года предусмотрено 4 млрд 360 млн рублей. «Мы продолжаем заботиться об экологическом благополучии Петербурга и его граждан. Посещение заповедников становится все более популярным видом досуга и отдыха у горожан. Отвечая на запрос жителей, расширяем сеть экологических маршрутов. В сентябре открыли первый межрегиональный маршрут «Озёрная тропа». На протяжении 14 километров он идёт по Санкт‑Петербургу – через заказник «Озеро Щучье» и памятник природы «Комаровский берег» и продолжается в Ленинградской области. Благодаря новой экотропе общая протяжённость маршрутов в городе превысила 31 километр, планируем увеличить её до 200 километров» Александр Беглов поблагодарил губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко и областных коллег за плодотворное сотрудничество. Также глава города подчеркнул, что Петербург ведёт активную работу по ликвидации и пресечению несанкционированных свалок.  @stroyLO