Движ про недвиж

Внезапно Т-Банк решил купить Циан 🤯 Компания подала предложение на покупку не менее 50% акций Циана. Но если всё сложится, готовы взять и 100%. Циан — знаковая площадка для российской недвижки. За 25 лет существования никто не смог превзойти её. Что дальше? Обещают, что после сделки бренд и команду сохранят, сервис продолжит работать внутри группы. Но, кажется, для Циана это всё равно начало совершенно новой эпохи.

Представьте: утром вы спускаетесь не к машине, а к морю. В центре Москвы. Так будет в «АУРУС Резиденции», новом проекте «Страна.Премиум» в Москва-Сити. На высоте около 30 метров появятся приватный парк 5 000 м² с ландшафтом по мотивам Куршской косы, искусственное море с пляжем и велнес-центр 3 000 м². Во дворе нет машин и посторонних: только резиденты, охрана и консьерж-сервис уровня пятизвёздочного отеля. Для семьи здесь продумано всё, чтобы меньше времени уходило на дорогу: детская игровая, клубные пространства, школы и секции рядом. Квартиры от 70 м² с отдельными спальнями и видовыми гостиными. А на верхних этажах вас ждут скайбар и терраса на высоте 300 метров с видом на всю Москву. Квартиры с отделкой от 624 000 ₽ в месяц. Записаться на закрытый показ можно по ссылке.

Большой Сити разгоняется. Стартовали 7 новых башен с видом на Москва-реку #стартПродаж 🤔 Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами. Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го. Рядом уже есть варианты с более ранней сдачей. В Левел Звенигородская (ЖК попроще) однушки от 21,4 млн ₽ с ключами в 2028-м, в Сидней Сити от ФСК (побогаче) — от 26,3 млн ₽ с ключами через год. Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком. Большой Сити — один из новых центров Москвы. Потенциал роста цен здесь большой.

Купили апартаменты? Даже снос стены вам не разрешат 😬 Росреестр напомнил о ещё одном неприятном сюрпризе для владельцев апартаментов: обычную перепланировку там нельзя оформить так же, как в квартире. Всё потому, что апартаменты считаются нежилыми помещениями. Даже снос перегородки могут признать реконструкцией, для которой нужны разрешения и дополнительные документы. Иногда изменения всё-таки удаётся узаконить, но это сложнее и дороже. А если ничего не оформлять, потом могут возникнуть проблемы с продажей. Есть и другие минусы у апартов — высокие налоги, дорогая коммуналка, шумные соседи и ещё много всего. Апартаменты дешевле квартир при покупке, но экономия может ещё не раз выйти боком.

И снова социалка от застройщиков. В «1-м Шереметьевском» построят детсад 🤔 Следим, как застройщики В «1-м Шереметьевском» начали стоить детсад на 400 мест. В здании сделают музыкальный и спортивный залы, помещения для кружков, кабинеты психолога и логопеда. Строительство завершат в 2028 году. ЖК в Химках, в 6 мин. от станции МЦД-3 «Подрезково», строит «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК). В проекте 5 жилых домов на 4,2 тыс. квартир, часть из которых уже готовы. Также уже работает школа на 1100 человек.

Готовьте 🤬… Файв Тауэрс будет торчать над Москвой ещё выше Небоскрёб на Ленинском, который возвышается над половиной Москвы и уже успел многим намозолить глаза, снова решили переделать. Теперь башен будет пять, и некоторые вырастут даже выше нынешней 75-этажной. Претендент на самое раздражающее здание города.

DARS обошёл крупнейших застройщиков в рейтинге уверенности 🧐 Forbes составил свежий рейтинг уверенности застройщиков массового жилья. В топе ПИК и А101, но на шестом месте оказался ульяновский DARS. Компания обошла ФСК, Самолет и Бруснику. Особое внимание при составлении рейтинга Forbes уделил долговой нагрузке. Относительно невысокая долговая нагрузка, небольшие процентные расходы и прибыльность бизнеса стали причиной высокого результата DARS. Так, рост долга по сравнению с прошлым годом объясняется покупкой новых площадок под строительство. В Москве у DARS сейчас 2 проекта, в том числе стартовавший в октябре премиальный ЖК Правда в Беговом районе.

Бюджетные новостройки недалеко от Рублёвки: #стартПродаж в новом проекте от Брусники 🧐 Рублёвские дворы — проект комфорт-класса в селе Лайково, в 5 км от Одинцово и 12 км от МКАДа. Это часть проекта Рублёвский квартал, выкупленная Брусникой у Самолета. Студия (29,1 кв. м) от 6,8 млн руб., однушка (32,7 кв. м) от 7,4 млн руб., двушка (48,1 кв. м) от 10,2 млн руб. Квартиры с предчистовой отделкой, ключи должны быть весной 2030 года. В оставшемся у Самолета Рублёвском квартале дешевле: студии (28,6 кв. м) без отделки от 5,5 млн руб., однушки (34,7 кв. м) от 6,4 млн руб. Но тут квартиры без отделки, а у застройщика непростая ситуация. Престижное Рублёво-Успенское направление, но без машины будет неудобно. Площадка в стиле Самолета — далековато от инфраструктуры. До МЦД-1 «Одинцово» от 15 мин. на машине. На автобусе до Киевского вокзала добираться около часа. Зато рядом лес и с экологией всё неплохо.