Элитная недвижимость Москвы

В недвижимости сейчас мало просто купить квартиру - xнужно ещё понять, как на ней заработать 👀 В октябре сразу три крупных банка подняли ставки по рыночной ипотеке. В некоторых программах они приблизились к 19% годовых. При этом инвесторы продолжают искать возможности на рынке: от квартир под аренду до коммерческих помещений и недвижимости за рубежом. И вот здесь начинается самое интересное: где сейчас искать выгодные объекты, как считать реальную доходность и на каких предложениях можно потерять деньги, даже если на первый взгляд всё выглядит красиво? Наши коллеги собрали папку каналов о недвижимости и инвестициях. Внутри всё, что помогает смотреть на рынок не только глазами покупателя, но и с позиции инвестора: ▪️разборы рынка, цен и новых проектов; ▪️инвестиционные стратегии и расчёты доходности; ▪️аренда, коммерческая недвижимость и зарубежные рынки. 🏙 Дом в Квадрате - как не терять деньги и расти в недвижимости, защищать свои права? ▫️За что вы переплачиваете тысячи рублей? ▫️Какие ловушки и ошибки в сделках стоят миллионы? ▫️Как законно экономить на налогах и ЖКХ? Рассказываем о новых правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни. 📌 Подпишитесь на Дом в Квадрате, чтобы знать больше и тратить меньше Если недвижимость для вас не просто квадратные метры, а способ сохранить и приумножить капитал, загляните в папку. 📂 Сохранить папку себе

Глазами архитектора: клубный дом «Vernissage» – арочный фасад на Щипке Фасады клубного дома «Vernissage» на улице Щипок в Замоскворечье завершены. Их концепцию разработала Катерина Грен, бюро «GREN», генеральным проектировщиком выступила ГК «Олимпроект». Образ строится на крупном остеклении и ритме высоких арочных проёмов. Гибко наползающие пластины без импостов и баз цветом и формой отсылают к слоистому меловому известняку. Компактный объём расширяется кверху и примыкает к соседнему зданию. Девелопер называет стиль ар-деко, а Archi.ru сравнивает пластику фасада с постройками Гауди в Барселоне. Первый этаж отодвинут вглубь участка: тротуар стал шире, а перед домом появилась галерея. В восьми этажах разместили 26 апартаментов, верхний этаж занимают два пентхауса. Девелопер – «Ziggurat Development» Архитектурная концепция – бюро «GREN» Адрес: улица Щипок, вл. 26, стр. 2 (ЦАО) #глазамиархитектора Фото: Юлия Тарабарина, Archi.ru

Клубный дом «Опус» на Дербеневской набережной готовится к итоговой проверке Мосгосстройнадзора В доме завершается подготовка к итоговой комиссии ведомства, сообщил «Pioneer». Внутренние инженерные системы проходят комплексные испытания вместе с лифтовым оборудованием, в общественных зонах завершают чистовую отделку. Дом по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» стоит на берегу Москвы-реки, в комплекс входит также офисная часть. Между приватным двором и общественным сквером у улицы проходит мягкая граница: невысокий забор и геопластика со взрослыми деревьями. В доме 11 этажей, пентхаусы получат террасы и потолки высотой до 7,35 м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Девелопер – «Pioneer» Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Адрес: Дербеневская набережная, вл. 1, стр. 5 (ЮАО) #ходстроительства Фото: «Pioneer»

Средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы выросла на 20% за год К сентябрю 2026 года средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы достигла 5,9 млн рублей, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнёр «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин. За год она выросла на 20%. Суммарная стоимость сотни составляет около 154 млрд рублей, это в 1,9 раза больше, чем в сентябре 2021 года. Самый дорогой лот без учёта особняков оценён примерно в 6,4 млрд рублей. Доля новостроек среди них за год выросла на 2 п. п., до 75%. Средняя площадь квартир в списке сократилась на 11%, до 263 м². Площадь лотов составляет от 58 до 664 м², у 39% из них она меньше 200 м². На пентхаусы приходится 16% лотов. По итогам III квартала больше всего таких лотов на Якиманке и в Хамовниках, по 20. В Тверском районе их 19, у Патриарших прудов 17. #аналитика

Приватность, архитектура и сервисы: разные форматы дома будущего. ТАСС рассказал о проектах из нового рейтинга Московского Бизнес Клуба. Террасы, клубы резидентов, собственные парки, лобби с камином — у каждого проекта свое сочетание решений для комфорта. Московский Бизнес Клуб включил в «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни» клубные дома, высотные комплексы, жилые кварталы и сити-курорт. В списке представлены разные классы и форматы жилья. В ТОП-10 вошли: ◇ «Амбер Сити» · ГК ФСК Премиальный парк-квартал рядом с Пресней: собственный природный комплекс, футуристичная архитектура, лобби с камином и виды на Москва-Сити. Преимущества проекта: школа на 400 учеников и детский сад на 175 детей, беговая дорожка 1,5 км, управление домом через Алису. ◇ «Ривер Парк Кутузовский» · АЕОН Девелопмент Пять небоскребов премиум-класса на первой линии Москвы-реки: парк 2 га, школа и детсад, клуб резидентов, лаунжи на крышах и умный дом с Алисой. Преимущества проекта: 90% видовых квартир, дизайнерская отделка и меблировка, роботизированный паркинг. ◇ «КИНГ & САНС» (KING & SONS) · OCTOBER GROUP Клубный дом на Мосфильмовской на 117 резиденций. Архитектура NIKKEN SEKKEI, 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ. Преимущества проекта: кинотеатр на крыше, гранит и известняк в отделке, лобби с зимним садом и библиотекой. ◇ «СТОУН Блик» · STONE Две башни на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Приподнятый приватный двор, архитектура HADAA, 80% квартир — с видами на реку, Москва-Сити, МГУ и центр. Преимущества проекта: собственный падел-корт, фитнес-студия 160 м², доступ по смартфону. ◇ «Сикрет Гарден» · ГК «Кортрос» Камерный квартал в Обручевском районе: бионическая архитектура, два приватных ландшафтных пространства, клабхаус и консьерж 24/7. Преимущества проекта: гранд-лобби с кофейней, сервисные лифты, интеллектуальный доступ. ◇ «1799» · Девелоперская компания «Неометрия» Клубный квартал в центре Ростова-на-Дону: четыре десятиэтажных дома, двухуровневый двор-парк 10 000 м², неоклассика и умный дом с голосовым управлением. Преимущества проекта: умные счётчики, мобильное приложение, детские праздники от управляющей компании. ◇ «Садовническая 69» · «Балчуг Девелопмент» Клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг, на первой линии Садовнической набережной. Камерность исторического района и собственная инфраструктура. Преимущества проекта: собственный бассейн 25 м, приватный кинотеатр, дизайн общественных пространств от бюро Олега Клодта. ◇ «Новая Ливадия» · ГК «Таврида Девелопмент» Всесезонный сити-курорт в Ялте рядом с Ливадийским дворцом: пять корпусов, 70% территории под благоустройство, СПА и круглогодичный бассейн. Преимущества проекта: панорамные виды на море и горы, прогулочные терренкуры, центр торговли и мероприятий. ◇ «Лермонтов парк» · PARADE Development Квартал в поселке Джуца Ставропольского края: панорамы гор, школа на 1 500 мест, два детсада, дворы без машин и умный дом. Преимущества проекта: собственный пруд 3 000 м², ФОК и ТРЦ, раздельный сбор отходов и посадка семейных деревьев. ◇ «Облака» · Девелоперская компания «Неометрия» Бизнес-класс в Новороссийске с видами на море и Кавказские горы. Двор без машин, памп-трек, инклюзивные тренажеры, приложение и подземный паркинг. Преимущества проекта: 5 минут до пляжа, мастер-спальни и гардеробные, дополнительная шумоизоляция пола. В основе исследования — анализ звонков отделов продаж и поисковых запросов, опрос 274 экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости. Полные описания проектов: на recordi.ru

Сколько стоит ремонт в 2026 году? В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Бот нашли в канале про ремонт и дизайн, рекомендуем подписаться: @domeoru 📌

Москва. Осенняя ночь. Шелепихинская набережная Москвы-реки. Фото: Belimov-Gushchin Элитная недвижимость Москвы 📱 Подписывайтесь на наш канал в Max

«С5»: строительная готовность 10%, генподрядчик выбран «MR Group» подвела промежуточные итоги по проекту «С5» у метро «Аэропорт». Строительная готовность достигла 10%, работы идут по графику. Генеральным подрядчиком стала компания «ANTTEQ» из международного холдинга «ANT YAPI», который работает на рынке больше 30 лет. Проект прошёл конвертацию: по данным девелопера, заключено 220 ДДУ, 46% из них со 100% оплатой. В «С5» запроектированы три башни и три клубных дома высотой от 4 до 48 этажей, ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2030 года. Девелопер – «MR Group» Адрес: улица Серёгина, вл. 5 (САО) Визуализация: «MR Group» #ходстроительства

Скай-вилла в Life Time: 480 м² и восемь спален на высоте 80 м «Sminex» показал планировку скай-виллы в квартале Life Time. Квартира площадью 480 м² с восемью спальнями поднята на 80 м над Пресней. По метражу это могла бы быть загородная резиденция, но она находится на высоте птичьего полёта в центре Москвы. Кухню-гостиную разместили прямо у входа. Ещё одна особенность – «парящая» терраса, которую девелопер называет самой впечатляющей в столице. Логику планировки объясняет глава студии планировочных решений «Sminex» Юля Хиш. Квартал уже введён в эксплуатацию. В нём шесть жилых корпусов высотой от 11 до 23 этажей и двор-парк площадью 1,8 Га. Девелопер – «Sminex» Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Адрес: улица Сергея Макеева, д. 11/9 (ЦАО) Фото: «Sminex»

Клубный дом «Форум»: золотой сезон во дворе «MR Private» показала, как осенью выглядит двор клубного дома «Форум» на Садовом кольце. В кадре золотая листва, высокие злаки, светлый гравий и прохладный свет. На фоне графичных фасадов благоустройство смотрится особенно выразительно. Между деревьями петляют дорожки, вдоль них стоят бетонные сиденья-цилиндры и низкие фонари. Архитектура и природа здесь дополняют друг друга, а каждый сезон раскрывает двор в новом ракурсе. 13-этажный дом уже введён в эксплуатацию, жители получают ключи. Девелопер – «MR Group» Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Адрес: Садовая-Сухаревская улица, вл. 14 (ЦАО) Фото: «MR Private»