Градономика

Подписчики в комментариях спрашивают почему я не комментирую задержание Александра Агеева, бывшего депутата ЗСК и застройщика, который строил 7 континент, например. Я не комментирую потому что это не новость, новость была еще летом 2025 года, когда его на самом деле задержали. Сейчас идет суд. К сожалению, это опять продолжение уголовных историй по людям, с которыми я знаком. Уже даже и не смешно немного, еще и поэтому комментировать не хочется. Да, Александра Агеева я тоже знаю. И тут возникает уже вопрос, либо все, кого я знаю преступники и коррупционеры, а значит и за мной скоро придут, либо это прям сверх массовая кампания, а когда такие кампании сверх массовые, то там случаются ошибки. Я сейчас не про Агеева, я там не знаю подробностей. Но уже и наши подписчики даже под уголовкой по антикоррупционной статье. Как-то вспоминается классик. «Лейтенант в окно глядит. Пьёт – не остановится… Полстраны уже сидит. Полстраны готовится.»

Этот механизм уже был анонсирован в Ростовской области, на региональном уровне. Но, там это было опционально, то есть или или. Минстрой же предлагает, как я понимаю, безальтернативный вариант. Будет ли это лучше? Да, застройщики зарабатывали на школах, когда это был выкуп. В рамках КРТ, когда школы застройщики строят как бы бесплатно, это все садится в себестоимость уже, и вариант сам по себе неплохой. В условиях когда мы видим постоянные срывы госконтрактов у чиновников, исчезающих подрядчиков, уголовные дела и постоянные переносы сроков, будет ли лучше это гос администрирование? На муниципальном уровне точно нет.

Полный обзор ЖК Теплые края уже доступен. https://youtu.be/YHhDqZKm0lM?si=2UVsk-DAyYuTEHcy Традиционно прошлись со своими комментариями. Выводы неоднозначные. Субъективно понравилось, но это эффект низкой базы скорее. Чем больше насмотренность по краснодарским ЖК, тем меньше требования. Разбирать подробно, если честно, желания нет. На видео все максимально наглядно и я думаю каждый может сделать свои выводы. Если совсем уж хотите от меня конкретное заключение, то покупать можно, если у вас не дыра в голове и вы способны оценить как вы там будете жить. Если вас все устраивает, то почему нет. Желательно, конечно, дождаться выгодных предложений от застройщика, а не покупать за фулл прайс. По поводу правовых рисков, которые мы разбирали, в том числе касательно компании Семья, то они не больше чем во многих других компаниях. Делать сейчас акцент на проблемы с антикоррупционными кампаниями если, то вообще ничего покупать нельзя нигде. Вопросы по качеству самого строительства оставлены за кадром. Покажет эксплуатация и, в какой-то степени, приемка.

Скоро будет обзор ЖК Теплые края по просьбам подписчиков. Это не финальное заключение, есть нюансы, смотреть нужно полностью. Video is too big

Смирнов, попался дешевка! Наш подкаст вышел два дня назад, подкаст Смирнова сегодня. Он вообще не парится, даже аллюзии на журнал Каламбур использует, потому что никто ему ничего не предъявит, у него комментарии закрыты абсолютно во всех соцсетях. Чтобы удобно было переобуваться, когда его прогнозы не сбываются, ну и воровать у меня тезисы еще и контент целиком, это уже далеко не первый раз. И кто после этого скажет, что Градономика не задает тренды? Video is too big

Градономика: Выходной, давайте немного отвлечемся от наших бетонных квадратных метров, я уже устал, если честно. Вспомним нашу постоянную, но редкую рубрику «Градономика в международной политике». Меня постоянно подозревают в том, что я еврей, поэтому обязан еще подкинуть… Вместо субботнего мема. Video is too big

Выходной, давайте немного отвлечемся от наших бетонных квадратных метров, я уже устал, если честно. Вспомним нашу постоянную, но редкую рубрику «Градономика в международной политике». Меня постоянно подозревают в том, что я еврей, поэтому обязан еще подкинуть конспирологии, ведь я действительно немного слежу за израильской повесткой. Странный разворот Нетаньяху случился, покруче чем у Трампа в сторону России, у Биби, наоборот от. Нетаньяху всегда соблюдал некий нейтралитет. Если кто знаком с израильским политическим обществом и фамилии Ганц, Лапид, Бен-Гвир, Либерман, Смотрич вам о чем нибудь говорят, то вы знаете что там есть левые, правые, религиозные и прочие. Все эти политические силы не испытывают особых симпатий к нашей стране. Больше всех, прямо нечеловечески, ненавидят нас бывшие соотечественники, которые уехали в 90е. Больших русофобов чем русские израильтяне волны 90х не существует. Это не относится к тем, кто уехал позже, там не все поголовно, но вот ранние почти все. Они всегда критиковали Нетаньяху за чуть ли не дружбу с Путиным, хотя все русские евреи это самый ядерный электорат Биби. И он действительно был всегда нейтрален к России и не высказывался критически. А тут вдруг, и яндекс-боты у него (очевидный сто раз разоблаченный фейк) и теперь вообще русские все антисемиты, а предводитель у них Дугин. Кто вообще слушает Дугина, кроме меня? И то, я его слушаю из академического интереса, потому что он тру панк безусловный, может последний оставшийся. Дугин про евреев вообще почти ничего не говорит, а говорит, в основном, как на последнем видео посылы с которыми трудно не согласиться. Нетаньяху или побочку словил после всех своих операций и когнитивные функции как у позднего Байдена, или этот политический разворот с чем-то связан, неужели просто с выборами в Кнессет в конце октября? Как-то слишком топорно и вряд ли сильно поможет партии Ликуд. Отправьте вашей двоюродной еврейской бабушке в Хайфу этот пост, пусть за Нетаньяху не голосует, после выборов обманет и начнет плясать под дудку Путина опять. Ну и дежурно напоминаю, если вы думаете об эмиграции, и у вас есть еврейские корни, поэтому вы рассчитываете на легкое получение Теудат Зеут, не нужно. Только в США, лучше от айсов побегать, чем Израиль. Наша же позиция очень простая, если вас не хотят вот прямо сажать в тюрьму, эмигрировать не нужно. Нужно работать во благо своей страны, улучшая жизнь тут и себе и своим соотечественникам. Везде есть свои проблемы, бегать от проблем, это не выход. Video is too big

Ахаххахаахха, это уморительно. Писал в инсте про динамику продаж у Неометрии и что мы можем понять о реальном состоянии дел, но вот что самое забавное, так это уже упоминавшаяся в нашем канале странная Моретта. Мы тогда удивлялись, кто все это будет покупать? Ну вот, 92 из 93 квартир не проданы, никто получается. Это очень смешно.

Градономика: Вот и до наших подписчиков добрались… Как вы знаете, я со скепсисом отношусь к последним антикоррупционным кампаниям, в виду их неразборчивости и очень слабых материалов с точки зрения доказательств. Поэтому не буду клеймить Ахмеда коррупционером. Про дело не знаю ничего, может были факты, может не было, но извините, веры следствию нет никакой.

Вот и до наших подписчиков добрались…

Градономика: Ну что же вы, Эльвира Сахипзадовна, нужно всего лишь опустить КС. И тогда из бюджета никто не будет тянуть деньги на льготные ипотеки. Люди пойдут вторичку покупать, застройщикам будет больно сначала, но после вымывания вторички заживут нормально в обычных… Знаете есть такой мем, где чиновник спрашивает у бизнеса/гражданина: - Чем вам помочь? - Просто не трогайте. - Нет, так не пойдет. Вот это все, что вам нужно знать о программах льготных ипотек.