Недвижимость / Homerusso

Channel name was changed to «HomeRUSSO / Недвижимость🏠»

HomeRUSSO / Недвижимость🏠 pinned «Скачать Ипотечный калькулятор 👇 🏡 Рассчитать ипотеку онлайн»

Скачать Ипотечный калькулятор 👇 🏡 Рассчитать ипотеку онлайн RuStore Ипотечный калькулятор с ИИ интерьером - HomeRUSSO в каталоге RuStore 🚀 Ипотечный калькулятор с ИИ интерьером - HomeRUSSO — Ипотечный калькулятор: рассчитай ипотеку точно, сохрани и поделись! 📱 Скачайте бесплатно на смартфон, ТВ или планшет. Официальная версия (1.4) в RuStore — 9 тыс + установок, рейтинг 4,8★. Безопасно для…

За последний год в Москве количество новостроек, продающихся с большими скидками, уменьшилось. В Москве на рынке новостроек предлагается около 90% объектов со скидками. Если год назад только единичные объекты имели скидку около 40%, то сейчас таких предложений 20%. В октябре 2023 года в продаже было 47.4 тысяч лотов в 331 жилом комплексе, из которых без скидок было только 11%. Это на 7.3 процентных пункта больше, чем год назад, когда без скидок было всего 3.7% объектов. При этом увеличилась доля объектов с максимальными скидками до 40%. По словам эксперта, максимальная скидка при покупке недвижимости предоставляется при единовременной оплате полной стоимости объекта. Размер скидки может достигать 25%. Таким предложением воспользовались уже 24.4 тысячи покупателей. Также застройщики предоставляют индивидуальные скидки, которые, по оценкам экспертов, распространяются на 3.1 тысячи объектов. Существуют различные варианты скидок и для ипотечных сделок - они действуют для 1.6 тысяч объектов.

🗣Банковский обзор за 13.10.2023г 🏦Банк ДОМРФ С 09.10.23 возможен выход на сделку по опции "Аккредитив на период строительства" 🏦Альфа-Банк Следующие изменения:                                                                                                                                                                                                       🔒с 09.10.23 по рефину Семейной ипотеки возможна сумма свыше лимита по Постановлению, при одновременных условиях: - только сумма задолженности - объект приобретен по ДДУ/ДКП от застройщика/ДУПТ от ФЛ/ИП (при обязательном заключении ДДУ с застройщиком) - макс сумма не более: 30 млн для МСК, МО, СПБ ЛО/15 млн для др регионов 🔒теперь платеж за снижение ставки - только за счет личных средств (ранее возможно включение в сумму кредита) 🏦Банк ТКБ Следующие изменения: 🔒ПВ по вторичке теперь 20,01% (ранее 15,01%) 🔒КЗ по рефин квартиры на вторичке - 79,99%  (ранее 84,99%) 🔒возможно рассмотрение ИП/бизнес по 2-м документам с ПВ от 50% (ранее только найм)                                 🔒мин срок существования ИП/бизнеса – от 6 месяцев (ранее 1 год) 🔒сокращен мин срок рефинансируемого кредита до 3 месяцев (ранее 6 месяцев) 🏦Банк Уралсиб С 09.10.23 следующие изменения 🔒новые ставки: 15,99% - базовые программы  (ранее 14,99%) 16,99% - нецелевой КПЗН (ранее 15,99%) ❗️По заявкам, одобренным ранее - требуется пересмотр 🔒отменена программа Отсрочка оплаты ПВ по ДДУ/ДКП 🏦 МКБ С 09.10.23 временно остановлен прием заявок по госпрограммам (искл субсидирование от застройщика)

С 1 сентября 2023 года в Московской области вступил в силу закон о регистрации домашних животных. Новое требование распространяется на собак и кошек. Цель данного закона - уменьшить количество бездомных животных и облегчить поиск потерявшихся питомцев. Владельцы собак обязаны зарегистрировать своих питомцев в течение шести месяцев с момента вступления закона в силу, а владельцы кошек имеют возможность регистрации по собственному желанию. Действие закона ограничено постоянными жителями Подмосковья. Процедура регистрации проводится в электронном виде через ветеринарные учреждения. Каждому животному будет присвоен уникальный буквенно-цифровой номер, а информация о животных будет внесена в Реестр домашних животных Московской области. При регистрации собаки необходимо предоставить информацию о породе, окрасе, кличке, дате рождения, адресе проживания животного, а также данные о прививках и фотографию питомца. Чипирование собак является обязательным условием для регистрации и должно оплачиваться владельцем питомца. Стоимость чипирования в среднем составляет 600 рублей. Закон также устанавливает правила выгула домашних животных. Владельцам запрещено выгуливать питомцев на территории школ, детских садов и спортивных площадок. Прогулки разрешены только на специальных площадках или на удаленных от запрещенных местах. Подростки младше 14 лет могут выгуливать собак только в присутствии взрослых. В общественных местах собаки должны быть на поводке и в наморднике, а владельцы обязаны убирать за своими питомцами. За нарушение правил выгула собаки предусмотрены штрафы в размере от 1,5 до 3 тысяч рублей. Ответственность за отсутствие регистрации животного пока не установлена, однако возможно вводство налога на домашних животных в будущем. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

🚫 Планируется внести изменения в законодательство, которые запретят получение льготной ипотеки в случае, когда покупка недвижимости не осуществляется в регионе проживания. 💡 По мнению членов Государственной Думы, гражданам России следует отказаться от покупки жилья в качестве инвестиций, поскольку это способствует росту цен. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей? Студии недалеко от центра и двушки на окраине. Бизнес-класс: студии, редкие однушки и евродвушки. В сегменте «бизнес» в Москве с 13-14 миллионами приходится рассчитывать разве что на скромную студию. Зато в проектах в престижных локациях, с хорошей транспортной доступностью и красивым видом из окна. Например, на «Москву-Сити». Такие варианты есть в ЖК «Level Причальный», который строится недалеко от делового центра. Здесь за 13-14 миллионов предлагается несколько студий 17-22 кв. м на высоких этажах. ЖК расположен в районе Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро – «Шелепиха». В комплексе апартаментов Emotion, который возводится на территории «Большого Сити», за 13-14 миллионов тоже есть несколько свободных студий площадью 33-37 кв. м. Минимальные цены в проекте - от 10,8 млн рублей. ЖК также находится в районе Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро – «Шелепиха» и «Хорошево» МЦК и «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии. В целом, с 13-14 млн рублей выбор локаций в «старой» Москве достаточно широкий. Можно выбрать квартиру, в другом модном районе, которым стала территория промзоны ЗИЛ. Но и здесь в рассматриваемом бюджете доступны в основном студии. Например, в ЖК Shagal на набережной Марка Шагала (ближайшая станция МЦК «Зил») цены как раз начинаются от 14 млн рублей за студию 32 кв. м, но лот на брони. Остальные лоты дороже – от 16 млн рублей. В дорогом Западном округе, в ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект», в рассматриваемом бюджете есть несколько студий 22-24 кв. м (минимальная стоимость лота в проекте – 10,4 млн рублей). На юго-западе, в районе Академический, в ЖК «Level Академическая» 13-14 миллиона хватит тоже разве что на студию 17-18 кв. м. ЖК находится в 1 минуте пешком от метро «Академическая». Рядом – Академический парк, а в нескольких минутах езды — парк 50-летия Октября и заказник «Воробьевы горы». Апартаменты – традиционно доступнее, поэтому в таких комплексах даже на престижном западе 13-14 миллионов хватит на вполне просторный по меркам столичного бизнес-класса лот. В районе Покровское-Стрешнево на западе Москвы, в комплекс апартаментов «Level Стрешнево», в бюджете 13-14 млн рублей предлагается несколько евродвушек площадью около 46 кв. м, есть варианты с видом на реку или город. Минимальная стоимость апартаментов в проекте – 7,1 млн рублей, но лот с минимальной стоимостью на брони. К покупке доступна студия – апартамент 24 кв. м за 8,2 млн. Ближайшая станция метро – «Тушинская». На севере Москвы, в комплексе апартаментов «Зорге 9» с собственным пляжем на Ходынке, за 13-14 миллионов можно подобрать только студию площадью 26-28 кв. м. Цены в проекте начинаются от 12,7 млн рублей за 26-метровый лот. Ближайшие станции метро – «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА». На квартиру с официальным жилым статусом 13-14 млн на севере Москвы тоже хватит. Но рассчитывать на просторный лот снова не приходится. В ЖК Very в районе Марфино в бюджете 13-14 млн рублей большой выбор студий 24-30 кв. м. Минимальная цена лота в проекте – 10,4 млн рублей. Проект находится на Ботанической улице, на месте гостиницы «Останкино». Very включает четыре башни высотой 31 этаж, спорткомплекс с бассейном, детский сад на 100 мест и отреставрированный гостиничный корпус. На юге столицы, который считается доступнее, выбор тоже не сильно шире: студии, однушки, иногда двушки. В ЖК бизнес-класса «Level Нагатинская» у одноименной станции метро в бюджете 13-14 миллионов есть несколько студий и буквально одна 30-метровая однушка. Минимальная цена квартиры в проект – 10,2 млн рублей за 21-метровую студию. Строящуюся двушку, правда «евро», можно присмотреть в ЖК Wave в Москворечье-Сабурово (МЦД «Москворечье»), где цены на квартиры начинаются от 8 млн рублей. За 13-14 миллионов предлагаются евродвушки 32 – 37 кв. м. Есть варианты с мастер-спальней (евродвушки от 13,6 млн). ЖК строится недалеко от парка Борисовские пруды, чуть дальше, всего в 10 минутах езды, - музей-заповедник «Царицыно».

Чем выше ключевая ставка, тем менее привлекательны становятся инвестиции в недвижимость. С увеличением ставок по льготной ипотеке растет и вероятность их повышения. Следующее повышение ключевой ставки незначительно скажется на рынке недвижимости, так как ставка уже до этого находилась на высоком уровне, не способствующем развитию ипотечного кредитования. Однако, общая высокая ключевая ставка, которую Центральный Банк России планирует сохранять в ближайшие два года, окажет отрицательное влияние не только на спрос, но и изменит его структуру. Количество заемщиков, берущих ипотечные кредиты, значительно уменьшится, а инвесторы могут исчезнуть с рынка. При ключевой ставке в 13%, покупка квартиры с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи принесет куда меньший доход, чем обычный банковский депозит, отметил Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU". На заседании 15 сентября совет директоров Банка России в третий раз подряд повысил ключевую ставку до 13% годовых. Всего за два месяца ключевая ставка выросла на 5,5 пунктов. Центробанк принимает такие меры в связи с высокой инфляцией. По оценкам ЦБ, к концу сентября, годовая инфляция достигла 5,5% после 4,3% в июле и 5,2% в августе. В течение последних трех месяцев цены выросли на 9,0% годовых. Причиной роста инфляции, помимо ослабления рубля, является высокий темп кредитования, который не удалось ограничить предыдущими повышениями ключевой ставки. Глава Банка России Эльвира Набиуллина объяснила более медленную реакцию кредитного рынка задержкой в передаче изменений ставки. Банки продолжают выдавать кредиты по ранее одобренным заявкам, а заемщики спешат взять кредиты до дальнейшего роста ставок. Инвестиционный спрос на рынке недвижимости, который и так был невысоким, уменьшится практически до нуля. Высокая ключевая ставка приводит не только к росту ставок по кредитам, но и по депозитам и облигациям, что существенно уменьшает привлекательность инвестиций в недвижимость как низкорискового актива. Согласно данным "Финуслуги", уже в начале сентября, до повышения ключевой ставки Банка России, средняя доходность краткосрочных вкладов до года составляла 10,5%, а максимальные ставки в крупнейших банках достигали 12-14%. Доходность государственных облигаций также составляла около 12% перед заседанием совета директоров Центрального Банка. В сравнении с этими ставками, даже в лучшие годы доходность от сдачи квартир в аренду не превышала 6% годовых, а в последние годы, при резком росте цен на жилье и стагнации арендных ставок, доходность такого бизнеса упала до 4% и ниже. Также не стоит рассчитывать на значительное увеличение стоимости недвижимости при ключевой ставке 13%. Рост цен сохраняется только в сегменте новостроек, причем большая часть этого роста обусловлена льготной ипотекой. Однако разница в ценах между первичным и вторичным рынком, по оценке ЦБ, достигает 40%, и купленную в новостройке квартиру можно перепродать на рынке вторичной недвижимости только с существенной скидкой. Хотя через 10-20 лет стоимость жилья, конечно, вырастет, в ближайшие годы инвестиции в недвижимость скорее принесут убытки, а не доходы. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

Forwarded From Университет садоводов NEW 💥 Уррааа! Университет садоводов теперь в Telegram🪴

💬Если у вас есть дача в СНТ, не проходите мимо и подпишитесь на канал САДОВОДОВ и Дачников, практикумы, семинары и много другой полезной информации.🪴🪴🪴

В нашей стране многие люди обожают мечтать и рассматривать различные возможности - особенно физ лица которые бы могли приобрести более 40 триллионов рублей, которые хранятся в банках в качестве депозитов. Конечно, в первую очередь они хотели бы приобрести новые и комфортные квартиры. Однако, вся эта страсть к воображаемым богатствам обычно игнорирует один очень важный аспект - задолженности домохозяйств. Их непрерывное рост продолжается с угрожающей скоростью. По данным ММИ, к концу июля общий объем задолженности домохозяйств превысил 32 триллиона рублей, увеличившись на 566 миллиардов рублей за последний месяц (на 636 миллиардов рублей больше, чем в предыдущем месяце). Особенно быстро растет задолженность по ипотеке, в особенности с учетом привилегированных условий. Очевидно, что задолженность растет гораздо быстрее, чем депозиты (фактически, долгосрочные депозиты населения в банках составляют всего 21 триллион рублей, в то время как остальные счета связаны с карточками и доступны в любой момент). В этом контексте становится ясно, почему Центральный Банк решает повысить процентные ставки в отчаянии остановить инфляционную спираль. Кстати, по этому графику можно понять, какие условия необходимы для снижения цен на квартиры - динамика задолженности должна быть, по меньшей мере, плоской, как было в период 2014-2016 годов. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

"Реновация: нюансы инвестирования. С момента запуска программы реновации в 2017 году, квартиры в старых хрущевках, предназначенные к сносу, заинтересовали множество инвесторов. Неоспоримо, вложение средств в такую квартиру предоставляет возможность получить более просторное жилье в новом доме. Тем не менее, следует отметить, что подобные инвестиции не лишены своих минусов и рисков. Департамент консультаций и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал преимущества и недостатки инвестирования в квартиры в домах под снос на вторичном рынке недвижимости Москвы. На данный момент в Москве доступно 1 242 квартиры в домах, предназначенных для сноса. Цена за квадратный метр варьируется от 98,8 тыс. руб. до 648,6 тыс. руб. Минимальная сумма, необходимая для приобретения квартиры в таком доме, составляет 6,1 млн рублей за 26 кв. м в районе Фили-Давыдково, а максимальная - 44,99 млн рублей за квартиру площадью 105 кв. м в районе Южнопортовый. Некоторые покупатели приобретают квартиры в хрущевках с намерением улучшить свои жилищные условия после переезда в новую недвижимость. Однако основными покупателями таких квартир являются инвесторы. Такая стратегия стала популярной из-за возможности приобрести квартиру в старом доме по одной цене, а затем получить более просторное жилье и продать его по более высокой стоимости после переезда. Такое возможно благодаря повышенным стандартам размеров жилых помещений: однокомнатная квартира в хрущевке в среднем составляет 30-32 кв.м, в то время как в современных жилых комплексах массового сегмента размер однокомнатной квартиры составляет 36-40 кв.м. Следовательно, оптимальным вариантом инвестиций будет приобретение квартиры в доме, предназначенном для сноса, затем сдача ее в аренду, получение более просторного жилья после переезда и продажа его для получения инвестиционного дохода. Однако, у такого вида инвестиций в жилую недвижимость есть и свои недостатки. Прежде всего, следует отметить, что цены на старые хрущевки начали расти с начала программы реновации. Это отражается на инвестиционной отдаче, поскольку разница между затратами на покупку квартиры и потенциальным доходом от ее реализации после переезда в новое жилье сокращается. Еще одним недостатком является неопределенность, касающаяся двух важных факторов для любого объекта недвижимости: местоположение и сроки реализации. Чаще всего покупателю неизвестно, где именно будет располагаться новый дом, в который он переедет. Возможно, он окажется дальше от центра и/или метро, чем его старая хрущевка. Кроме того, неясно, в каком именно корпусе нового здания будет расположена приобретенная квартира - на рынке новостроек есть корпуса с более и менее востребованными квартирами. Вторым важным фактором является неопределенность сроков сноса и переезда в новое жилье. В случае, когда застройщик объявляет точные сроки строительства и сдачи дома, ситуация понятна. Однако, из-за масштабов программы реновации, сроки окончания могут быть неопределенными. Даже после уточнения в 2020 году, когда был опубликован приказ с приблизительными сроками переселения, возможные даты варьируются в течение трех лет, что создает существенную неопределенность для инвесторов. Желательно выбирать дома, где срок переселения запланирован на ближайшие 2-3 года. Еще одним фактором, вызывающим противоречивые реакции, является качество новых домов и, в частности, отделка квартир. Инвесторы ожидают получить квартиру с готовой отделкой, что повысит ее потенциальную стоимость при продаже. Однако, при неудовлетворительном качестве отделки, покупателю может потребоваться еще 1 млн рублей на ее доработку, что негативно сказывается на инвестиционной отдаче." telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

В России установят правила начисления выплат на приобретение жилья детям-сиротам Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале нормативных правовых актов. Недавно был принят закон о праве детей-сирот на получение сертификата на приобретение жилья или погашение ипотеки. Воспользоваться правом смогут дети, достигшие 23 лет, успешно социализировавшиеся в обществе и включенные в список на получение жилья. Проект постановления кабмина предлагает правила выдачи таких сертификатов. Согласно постановлению: сирота сможет подать заявление на сертификат в бумажном виде или через «Госуслуги», предоставив также справку о составе семьи и медицинские документы из диспансеров; после получения сертификата сирота сможет купить жилье в любом регионе; в сделке можно использовать собственные средства и другие методы господдержки, включая маткапитал; срок действия сертификата составляет 12 месяцев и исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате. Реализация сертификата подтверждается переходом права собственности на жилое помещение к получателю сертификата; размер сертификата устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте РФ в III квартале текущего финансового года.

В Российской Федерации законодательный орган может обязать граждан подготавливать проектную документацию при осуществлении самостоятельного строительства частных домов. Такую инициативу была направлена в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Российским союзом строителей. Сообщениям издания "Известия" документ направлен. По мнению инициаторов данной инициативы, введение такого требования сделает рынок индивидуального жилищного строительства более цивилизованным и упростит процесс получения ипотеки для данного вида строительства. Помимо этого, Российский союз строителей предложил вносить обязательство проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный контроль при возведении частных домов. Эксперты отмечают, что на данный момент отсутствует контроль за строительством на рынке индивидуального жилищного строительства, а также требования к архитектуре новых низкоэтажных жилых поселений. Предложенные меры помогут улучшить прозрачность рынка, уменьшить риски для банков и граждан, а также автоматизировать процесс предоставления ипотечных кредитов, как считает Константин Пороцкий, председатель комитета по малоэтажному строительству Российского союза строителей и управляющий партнер ГК "Омакульма". Помимо этого, инициатива позволит создать единообразие в индивидуальных жилых домах и сделает процесс строительства более прозрачным и понятным для потенциальных покупателей, а также для банков и страховых компаний, согласно Юлии Дымовой, директору отдела продаж вторичного жилья Est-a-Tet. Однако, внесение таких требований повлечет за собой увеличение расходов для людей, строящих свои дома самостоятельно, по словам Антона Саукова, руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании "Этажи". Составление полноценного индивидуального проекта может составить от 5 до 10% от общей стоимости строительства. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

Заявление на получение адреса может быть подано либо самим владельцем имущества, либо лицом, управляющим хозяйством, оперативным управлением, постоянным (бессрочным) пользованием или имеющим право на наследство. Члены некоммерческих объединений садоводов, огородников или дачников также могут получить адрес для своего дома в Садоводческом Некоммерческом Товариществе. Заявление на получение адреса также может быть подано от имени владельца недвижимости другим лицом, если такое лицо имеет нотариально заверенную доверенность. Выбор участка Документы, необходимые для получения адреса . Если вы собираетесь подать заявление лично, к нему следует приложить следующие документы: - копию вашего паспорта или водительского удостоверения - выписку из Росреестра, подтверждающую государственную регистрацию недвижимости и содержащую информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - нотариально заверенную доверенность, оформленную электронной подписью доверителя или нотариуса (если заявление подает представитель). Советуем уточнить точный перечень необходимых документов в местном муниципальном органе власти, возможно, потребуются и другие сведения. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

Присвоение почтового адреса дому и земельному участку является важным шагом при планировании строительства частного дома. Если не присвоить адрес, будут возникать различные трудности. Во-первых, отсутствие адреса не позволит проводить сделки с жильем, поскольку оно не будет считаться полноценной собственностью. Продажа, передача по наследству или аренда станут невозможными. Во-вторых, жители дома без адреса не смогут оформлять государственные и муниципальные услуги, так как адрес места жительства является важным идентификационным элементом. Кроме того, отсутствие адреса мешает оформлению регистрации, необходимой, например, для поступления ребенка в детский сад или школу, а также для прикрепления к поликлинике. Если строительство дома выполняется самостоятельно, подключение к коммуникациям без присвоения адреса также не представляется возможным. Без адреса также станет проблемой осуществление предпринимательской деятельности по месту жительства. Кроме того, отсутствие адреса мешает участию в инфраструктурных проектах, таких как газификация участка или проведение электричества к дому. Присвоение, изменение и аннулирование адресов является ответственностью местных органов власти, включая департаменты и комитеты архитектуры и градостроительства, городского хозяйства или имущества. В некоторых городах названия присваивают городские думы или специальные комиссии, ответственные за присвоение и изменение адресов. Наличие адреса у земельного участка и дома можно проверить на портале Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) при помощи кадастрового номера объекта. Временная потеря адреса возможна при перепланировке жилья, изменении улицы или границ муниципалитета, а также при снятии недвижимости с кадастрового учета. Если дом находится на безымянной улице, это формально допустимо, но есть возможность инициировать присвоение улице названия. Для присвоения адреса участку можно обратиться в профильные департаменты, МФЦ или подать заявление через портал Госуслуги. Важно отметить, что эта услуга предоставляется бесплатно.

Российский Союз строителей представил инициативу в Минстрой, согласно которой граждан России могут быть обязаны готовить проектную документацию для частных домов, сообщают "Известия". Как отмечает издание, строители также предлагают проводить независимый строительный контроль и негосударственную экспертизу проекта при строительстве частного жилья. Эксперты высоко оценивают данное предложение, так как новые меры могут способствовать "очищению рынка". Внедрение предложенных мер позволит улучшить ситуацию на рынке, уменьшить риски для банков и граждан, автоматизировать процесс получения ипотеки, а также привлечь профессиональные кадры в сектор загородного строительства. Как отмечает председатель комитета Союза строителей по малоэтажному строительству, управляющий партнер компании "Омакульма" Константин Пороцкий, это также поможет удовлетворить потребность более чем 70% населения страны в загородном жилье. Специалисты в сфере строительства уверены, что данная мера поможет сделать частные дома более безопасными. Ранее юрист Петр Гусятников объяснил, что на дачах нельзя нарушать ночную тишину, так как это противоречит закону, а также нельзя разрешать рост опасных для человека растений на участке, например, борщевика. Эксперт указал, что в каждом регионе действуют свои нормы, и добавил, что в Московской области нельзя нарушать тишину с 21:00 до 08:00 в будние дни и с 22:00 до 10:00 в выходные дни. За нарушение, согласно его словам, может быть назначен штраф до 500 рублей. telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot

🗣Банковский обзор за 22.09.2023г. 🏦Совкомбанк С 22.09.23 изменения ставок: - 16,2% - первичка/вторичка/рефин/дом с ЗУ (ранее 15,2%) - 17,2% - коммерция (ранее 16,2%) - 5,59%, ПВ 20% - Семейная ипотека (ранее 5,6%) - 7,59%, ПВ 20% - Господдержка 2020 (ранее 7,6%) ❗️Заявки, принятые до 21.09.23 (вкл) - возможна выдача на старых условиях по 30.09.23 Заявки, принятые с 22.09.23 - выдаются только на новых условиях 🏦Альфа-Банк С 25.09.23 изменение условий: 🔒Новые ставки по базовым программам:   - 15,49% - первичка/вторичка (ранее 14,79%) ❗️Заявки, поступившие в банк с 25.09.23 -  выдаются на новых условиях                                                                                    🔒Увеличение мин ПВ по госпрограммам до 20,1% (ранее 20%)                    ❗️Применяется ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным 🏦Абсолют банк С 25.09.23 изменение условий: 🔒Новые ставки по базовым программам - 15,2% - первичка/вторичка/рефин (ранее 14,2%) - 16,2% - коммерция/машиноместо (ранее 14,2%) - 18,45% - нецелевой КПЗН (ранее 17,45%) 🔒Новые условия по госпрограммам: -7,49% - Господдержка 2020 (ранее 7,99%) - возможно приобретение объектов недвижимости, входящих в состав имущества ЗПИФ ❗️Заявки, одобренные до 24.09.23 - условия сохраняются при выдаче по 25.10.23 (вкл) Рассчитать ипотеку здесь - @mortgage_calculator_bot

"Условия, при которых материнский капитал можно использовать для строительства дома Если вы планируете использовать доступную сумму материнского капитала сразу после рождения ребенка, то это возможно только при условии, что строительство включает ипотеку. В этом случае, деньги можно направить на стартовый взнос, досрочный платеж или погашение оставшейся суммы долга, чтобы закрыть сделку с банком. Во всех остальных случаях, нужно дождаться, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста. Если вы планируете строительство, то важно учесть требования к зданию и земельному участку, на котором оно будет расположено. Прежде всего, необходимо отметить, что вы не сможете использовать материнский капитал для покупки земельного участка. К моменту начала строительства, вы или ваш законный супруг уже должны быть владельцами соответствующей земли. Кроме того, возможность построить жилое здание на земельном участке зависит от следующих факторов: - наличие права постоянного (бессрочного) пользования, предоставленного государственными или местными органами; - наличие права пожизненного наследуемого владения; - наличие договора длительной аренды; - наличие договора безвозмездного пользования. До 2020 года, использование материнского капитала для строительства частных домов было разрешено только на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Однако теперь, для этих целей, можно использовать также и садовые участки, при условии, что они расположены в границах населенного пункта. Местоположение в регионе не имеет значения. Вадим Юлдашев, основатель строительной компании ЮКО, дополняет: "Необходимо обратить внимание на оформление документов по земельному участку, такие как межевание и разрешение на строительство. Также стоит помнить, что материнским капиталом нельзя покупать или строить нежилые и коммерческие помещения, здания и сооружения". Кроме того, есть определенные требования к самому строению: - здание должно быть достаточно прочным и комфортным для круглогодичного проживания и соответствовать следующим параметрам: - наличие фундамента; - прочные несущие конструкции; - не более трех этажей; - минимальное расстояние от пола до потолка в комнатах — 2,5 метра; - максимальная высота строения — 20 метров; - отсутствие разделения на квартиры; - подключение к электрической сети, водопроводу и канализации. Если вы рассматриваете возможность реконструкции существующего здания, важно, чтобы это привело к увеличению жилого пространства. Любава Трофимова, юрист с 17-летним опытом и руководитель проекта «САМ в СУД», объясняет: "Одним из самых важных условий регистрации права собственности на частные дома является соблюдение предельных показателей плотности застройки, установленных Градостроительным Кодексом Российской Федерации. При этом учитывается площадь всех построек на участке, а не только жилого дома. Если площадь не соответствует требованиям по типу и плотности застройки, Росреестр может отказать в государственной регистрации права на дом. Следовательно, материнский капитал на такой дом использовать нельзя. Единственным выходом будет обжалование отказа в суде или планирование дома таким образом, чтобы его площадь соответствовала законодательству". telegram - @homerusso Рассчитать ипотеку👉@mortgage_calculator_bot