Новостройки Медовые СПб

👫 Открытая встреча для семейных пар: как купить квартиру в 2026 году в обход новых правил по семейной ипотеке Если у вас есть ребёнок и вы хотите переехать в квартиру с отдельной детской, но, открывая ипотечный калькулятор, видите страшное: банк просит 242 тыс. ₽/мес, мысль о покупке приходится отложить.  Но на рынке есть решения, о которых мало говорят: за ту же самую квартиру можно отдавать гораздо меньше. На новой открытой встрече 1 ноября в 11:11 покажем реальные цифры и объясним, откуда берутся такие условия. Вы получите: 🔹 Список локаций для жизни с детьми. Где есть сады, кружки, парки и школы, а не просто «перспективный квартал». 🔷 Честный рейтинг застройщиков. Кто строит качественные семейные комплексы, а кого стоит обходить стороной. 🔷 Пошаговый план, если нет льгот. Покажем варианты покупки с небольшими платежами, даже если у вас нет права на семейную ипотеку. 🔷 Готовые расчёты под вашу семью. Разберём, как законно снизить ставку по ипотеке до 6%, получить кредит больше лимита без процентов и платить за свою квартиру меньше, чем за съёмную. 🔷 Инструкцию по использованию маткапитала. Расскажем, как вложить сертификат в покупку квартиры без риска получить судебный иск. 🔷 Личную консультацию с экспертом. В конце встречи можно остаться и задать свои вопросы специалисту. Он бесплатно расскажет про доступные варианты, и вы получите подборку комплексов по вашим пожеланиям. Если вам не с кем оставить ребёнка – берите его с собой. В офисе будет работать аниматор, чтобы вы могли спокойно изучить детали, пока дети заняты играми. 🗓 1 ноября (вс) в 11:11 📍 Наш офис, ул. Чапаева, 15к2, офис 703 Участие бесплатное, приходите просто поговорить. Это ни к чему не обязывает, но может сэкономить вам миллионы и годы ожидания. Количество мест ограничено, просим записаться заранее. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

🔥 Двушка с первым взносом 1 млн сейчас и платежом 44 935 руб./мес. на первые 3 года #кейс_дня Если ставки по семейной ипотеке пугают, но переехать в квартиру побольше необходимо, присмотритесь к этому варианту. 📍 На автомобиле до центра – полчаса без пробок Или 5 остановок на автобусе до м. «Пролетарская».  Рядом – большой лесопарк для осенних прогулок и сбора гербария. Сам квартал спроектирован с учётом потребностей семьи: здесь работают детские сады с интерактивными площадками во дворе и современные школы, чтобы ребёнок учился в шаговой доступности от дома. Территория комплекса закрыта от машин Пока дети катаются на самокатах или играют в песочнице, вы можете взять кофе в пекарне на первом этаже и отдохнуть на лавочке рядом. А после прогулки в промозглую погоду вся семья может согреться в термальном SPA-комплексе на территории ЖК. Для тех, кто работает удалённо, есть комьюнити-пространство, где можно провести созвон вне дома. 🛋️ Двушка с ремонтом На кухне можно поставить большой стол для совместных ужинов и диван, чтобы вечером играть всей семьёй в настолки.  Спальни находятся в разных частях квартиры. Родительская с большой кроватью и шкафом станет местом восстановления сил после тяжёлого рабочего дня. А в детской ребёнку будет где складывать свои игрушки или делать домашние задания.  Квартира с готовым ремонтом, поэтому вам останется только перевезти мебель и чемоданы. 💰 Платёж 44 935 ₽/мес. на 3 года для всех Первый взнос делится на 3 части: • Сейчас – 1 071 086 ₽ • Октябрь 2027 – 1 070 016 ₽ • Октябрь 2028 – 1 070 016 ₽ А дальше, чтобы платёж оставался комфортным, можно направить накопленные за это время деньги на досрочное погашение. Даже если у вас только один ребёнок – за время сниженного платежа можно подкопить и внести до 50% от стоимости квартиры, и тогда при переходе на семейную ипотеку ставка будет 6%. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите примерить оба сценария на свой бюджет – с переходом на семейную ипотеку и без него, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши вводные и свяжет с экспертом, который рассчитает оба сценария, покажет лучшее решение, а также сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

⏰ Наперегонки со ставкой 12%: как мама с полуторагодовалым малышом купила квартиру без первого взноса Рассказывает наш эксперт по новостройкам Владлен Карпенко: «В конце лета ко мне по рекомендации обратилась девушка – в апреле мы уже покупали квартиру для её отца. Ситуация у неё была непростая: более 5 лет она снимала квартиру в области и одна растила полуторагодовалого ребенка. Мечтала перебраться ближе к отцу в Петербург, но понимала, что не потянет одновременно аренду и ипотеку с платежом от 80 тыс. по рыночным ставкам.  Денег на первый взнос у клиента не было, только материнский капитал за первого ребёнка, поэтому она сомневалась, что его хватит для покупки своей квартиры. На встрече мы определились с программой и выбрали подходящий по условиям вариант: готовая квартира с ремонтом, без первого взноса. Дом находится в зелёном районе рядом с лесом, и, поскольку клиент не могла присутствовать на просмотре лично, на следующий же день я поехал на объект и провёл подробный онлайн-показ.  Девушка влюбилась в комплекс с первого взгляда: это закрытый малоэтажный квартал, прямо под окнами – сосновый бор с чистейшим воздухом, где будет приятно гулять с коляской. Внутри комплекса – уютные дворики с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками из натуральных материалов. Во дворе есть школа и детский сад, а на первых этажах работают магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи. Для мамы с малышом это идеальное решение – можно заехать в новый дом сразу после покупки, ведь рядом есть всё необходимое для комфортной жизни, а ремонт уже готов. Мы в тот же день забронировали квартиру, но на пути к покупке нас ждала целая полоса препятствий… С 1 октября вступали в силу изменения по программе семейной ипотеки, и нам важно было оформить покупку до этой даты, чтобы не потерять льготные 6%. Главная сложность возникла там, где не ждали: малыш был прописан с отцом, а тот не выходил на связь. Чтобы сменить прописку ребёнку, через Госуслуги нужно было предоставить официальные документы и согласие отца, что оказалось невозможно.  Поэтому мы буквально штурмовали кабинеты МВД и филиалы МФЦ в попытках решить вопрос с пропиской ребёнка. Удалось найти сотрудника МФЦ, который по-человечески вник в ситуацию, помог правильно составить заявление и принял документы. Параллельно наш ипотечный специалист Татьяна направила заявку на одобрение ипотеки в банки и согласовала оценку квартиры клиента в ускоренном режиме. За 24 часа до вступления в силу новых правил «семейки» случилось страшное: деньги зависли в системе банка при попытке списания 😱  Дело в том, что в преддверии 1 октября мест в банке на подписание документов оставалось немного. Поэтому такие технические сбои были частыми.  Мы с Татьяной оперативно согласовали с застройщиком и банком разбивку первого взноса на 1 день от дат договора, чтобы удержать бронь и успешно подписать документы. В итоге нам удалось купить квартиру до вступления в силу новых правил. А также зафиксировать платеж 40 000 ₽/мес. вместо 80 000 ₽/мес., которые пришлось бы платить после 1 октября, и сэкономить клиенту 10 млн. рублей на переплате по процентам». Если вам кажется, что ситуация с покупкой зашла в тупик, не спешите опускать руки. Иногда выход есть, просто его не сразу видно. Наши специалисты знают, какие варианты стоит проверить, и если есть шанс решить вопрос в вашу пользу, мы его используем. ❤️ – Владлену за профессионализм 👍 – Татьяне за ипотечную магию 🔥 – нашей героине за доверие

🎬 Жизнь как в кино: двухуровневая студия с панорамными окнами во всю стену #планировка_недели Это вариант для тех, кто ценит эстетику и нестандартные архитектурные решения. Представьте: вы возвращаетесь домой после насыщенного дня. Верхняя одежда убирается в гардеробную у входа, поэтому в жилой части квартиры легче поддерживать порядок. Проходите в кухню-гостиную 19 м², где панорамные окна наполняют пространство светом, а за счёт потолков высотой 5,7 м пространство ощущается ещё шире.  Пока готовится ужин, вы можете перевести дух на мягком диване или устроить вечерний киносеанс с друзьями.  После того как гости разошлись, вы можете подняться на второй этаж, чтобы расслабиться в своей приватной спальне с гардеробной.  📍 15 минут пешком до м. «Новочеркасская» Ставьте ❤️, если мечтаете о двухуровневой резиденции. 👉🏻 Нажимайте «МЁД», если хотите подобрать свою необычную планировку.

🏛 Шведские стандарты на Обводном: разбираем ЖК «STAVNI Обводный» Локация долгие годы считалась «серым поясом» Петербурга. Но за последнее время эта часть Адмиралтейского района преобразилась: промзоны уступают место жилым кварталам, а на месте старого Варшавского вокзала открылся самый большой фудмолл Европы. За основу ЖК «STAVNI Обводный» взяли скандинавские принципы: прагматичные планировки, тёплые полы, развитые дворы, и перенесли их в исторический центр. Разбираемся, получился ли здесь настоящий бизнес-класс. 📍 Локация Дом находится на набережной Обводного канала, рядом со старинной водонапорной башней. До станции метро «Балтийская» – 10 минут спокойным шагом. Выезд на ЗСД займёт 7-10 минут без пробок, а до Невского проспекта можно доехать за 15 минут на авто. Поблизости – фудмолл Vokzal 1853 с кинотеатром, где приятно встретиться с друзьями и сходить на премьеру фильма. Рядом Балтийский вокзал, Обводный канал и Московский проспект, поэтому отсюда удобно добираться в разные части города, не привязываясь к определённому транспорту. ❌ Набережная остаётся оживлённой транспортной артерией. Если для вас принципиальна тишина при открытых окнах, выбирайте квартиры с окнами во внутренний закрытый двор. Архитектура и скандинавский двор  Дома высотой от 8 до 11 этажей. На территории – поликлиника, а рядом откроются школа на 825 мест, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. ❌ Даже при наличии изолированного входа с поликлиникой будет поток посетителей и такси у кого-то под окнами. Зато здесь закрытый пешеходный двор с зоной отдыха: навес с качелями, большим столом для настольных игр и соседских встреч. Для маленьких жителей застройщик сделал детские площадки из натуральных материалов. А для любителей спорта – воркаут-зону и площадку для йоги. На первых этажах комплекса откроются магазины, пункты выдачи и кофейни, а ещё свой комьюнити-центр для жителей. Это пространство, где есть рабочие места с розетками и Wi-Fi, мягкая лаунж-зона, мини-кухня и кофе-поинт. Здесь можно провести детский день рождения или встречу вне дома.  Планировки В проекте всего 382 квартиры: от компактных студий 21,5 м² до семейных трёхкомнатных квартир 92,5 м².  ❌ Но мест в подземном паркинге в 2 раза меньше – 168, поэтому приобретать место под авто или арендовать нужно заранее. Встречаются варианты с мастер-спальнями и гардеробными, а на верхних этажах –  редкие форматы с открытыми террасами и возможностью установить дровяной камин. Высота потолков в квартирах – 3 м, в каждой из них есть увеличенные окна с повышенной шумоизоляцией. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой, поэтому шумные грязные работы обойдут вас стороной. Инженерия: решения, о которых обычно забывают  А ещё здесь отопление встроено в конструкцию пола, поэтому под окнами нет привычных громоздких радиаторов. Плюсом можно пить воду прямо из под крана – от застройщика установлена 4-ступенчатая система очистки воды. В ЖК «STAVNI Обводный» семьи оценят европланировки и инфраструктуру у дома. А активным жителям комплекс обеспечит быструю логистику в центр в сочетании с близостью метро. К тому же, это хороший проект под сдачу в аренду. 👉🏻 Если хотите посмотреть планировки квартир или получить экспертное сравнение  комплекса с другими проектами в локации, оставьте заявку. А как вам этот проект? 🔥 – локация огонь ❤️ – хочу сюда переехать 🤔 – не мой формат

🔥 Однушка с ремонтом у «Горного института» за 1 631 руб./мес. в первый год #кейс_дня Есть квартиры, которые выбирают ради квадратных метров. А есть те, где важен весь образ жизни вокруг дома. 📍 Васильевский остров До метро «Горный институт» – 10 минут пешком.  После работы можно пройтись вдоль Невы, поужинать в «Брусницыне» или встретиться с друзьями в «Севкабель Порту». Для этого не придётся планировать поездку через весь Петербург. Сам комплекс продолжает этот сценарий. Закрытый двор с ландшафтным парком, фонтаном и зонами отдыха, где приятно почитать книгу или выпить кофе, оставаясь в тишине посреди мегаполиса. Внутри: дизайнерские лобби с потолками до 7 метров и приватный клуб для жителей. Для тех, кто работает удалённо, в доме есть тихий коворкинг – не придётся занимать кухонный стол или искать свободные места в городских кафе. Есть собственный фитнес-зал для утренней разминки, а также кинозал для совместных кинопросмотров с близкими. 🛋 Однушка с готовым ремонтом Кухня-гостиная 18 м² делит пространство на обеденную зону, где встанут гарнитур, техника, обеденный стол, и мягкую зону с диваном. Здесь можно ужинать и принимать гостей. В спальне есть место для большой кровати и шкафа с одеждой. Отсюда же есть выход на открытый балкон, где приятно дышать свежим воздухом. Квартира сдаётся с готовым ремонтом от застройщика, поэтому после получения ключей останется выбрать мебель и устроить новоселье. 💰 Траншевая ипотека для всех Банк выдаёт кредит частями, поэтому первые годы вы платите минимальные суммы: • Первый год – 1 631 руб./мес. • Второй год – 38 911 руб./мес. Чтобы дальше нагрузка оставалась комфортной, эти годы низких платежей вы можете использовать с пользой: копить свободные деньги на вкладе под высокий процент, а затем внести их в досрочное погашение и заранее снизить размер ежемесячного платежа. Либо продать другую недвижимость и погасить кредит досрочно. А если за это время снизятся рыночные ставки – можно рефинансироваться на более выгодных условиях, чем есть сейчас на рынке. ⚠️ Важно, программа с такими условиями действует до 28 октября. После застройщик вместе с банком могут внести в неё изменения или даже закрыть её. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать подробности или рассчитать условия под свои накопления, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания, согласует удобное время для связи и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы семейной ипотеки и покажет похожие квартиры под ваш бюджет.

🔮 Ипотека или рассрочка: что выбрать при покупке новостройки? Квартиру нашли, первоначальный взнос накопили. Осталось понять, какой вариант покупки подходит вашему бюджету.  Разбираем, как устроены оба способа, в чём их преимущества и где могут скрываться дополнительные расходы. 🔷 Ипотека Банк платит за квартиру, а вы возвращаете деньги постепенно, обычно несколько лет. При ключевой ставке 14% рыночная ипотека сейчас обходится примерно в 18-19% годовых. Банк берёт деньги у ЦБ и добавляет к ним расходы на свою работу, риски и прибыль, поэтому рыночная ипотечная ставка всегда выше ключевой. Но не пугайтесь этих цифр. Ипотека тоже бывает разной: • Рыночная. Без каких-либо льгот. • Семейная. Для семей с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет. С октября ставка зависит от количества детей. Льготная ставка действует только на первые 15 лет, если кредит оформлен на 20 или 30 лет. • Субсидированная. Застройщик договаривается с банком о снижении ставки, но может заложить разницу в стоимость квартиры, поэтому цена на неё выше. • Траншевая. Банк выдаёт деньги частями и начисляет проценты по кредиту только на выданную сумму. Поэтому в первые годы платежи снижены, но постепенно вырастают до стандартных. • IT-ипотека. Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. В Петербурге купить квартиру по ней нельзя, но зато можно в Ленобласти при соблюдении условий программы. • Военная ипотека. Программа для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Государство помогает с первоначальным взносом и погашением кредита. Но условия покупки зависят от срока службы. • Комбо-ипотека. В этой программе часть кредита, в пределах лимита, оформляется по льготной ставке, например 6%, а остаток – по рыночной. В целом, ипотека больше подходит тем, у кого есть стабильный доход и кто готов долгое время ежемесячно вносить платежи или закрывать кредит досрочно. 🔷 Рассрочка Обычно срок рассрочки короче, чем при ипотеке, но зато не нужно переплачивать банку проценты. Такой вариант покупки может подойти тем, кто продаёт старую квартиру и планирует погасить остаток деньгами от продажи. Или тем, у кого накопления лежат на вкладе. Можно внести только часть стоимости квартиры, а остальные деньги пока оставить в банке, чтобы они продолжали приносить прибыль. Главное, заранее понимать, откуда возьмётся сумма для финального платежа, и успеть получить её к нужному сроку. Но у этой схемы есть подводные камни 👇 • Цена квартиры в рассрочку может быть выше. • Если другую квартиру не удалось продать вовремя, деньги на очередной взнос придётся искать самостоятельно. А перейти на ипотеку получится только с одобрения банка. Так что в итоге выбрать? Универсального ответа нет. Всё зависит от вашей финансовой ситуации, условий покупки конкретной квартиры и требований банков и застройщиков. Поэтому наши брокеры при подборе квартиры рассчитывают для вас несколько доступных способов покупки и показывают преимущества и недостатки каждого: где меньше переплата, где удобнее платежи, а где есть риск столкнуться с крупными расходами. Если пока не понимаете, что выгоднее в вашей ситуации, оставьте заявку. Наш эксперт рассчитает оба варианта на конкретных квартирах, объяснит нюансы и поможет определиться без спешки и лишних обязательств. А какой вариант покупки вам ближе?  🔥 – ипотека с понятным ежемесячным платежом ❤️ – рассрочка, чтобы не переплачивать проценты банку

⚡️ Центробанк взял паузу: ключевая ставка остаётся 14% Вопреки прогнозам аналитиков, регулятор решил перестраховаться и оставил всё как есть. Кажется, в этот раз решили, что лишние движения ни к чему и лучше понаблюдать за развитием ситуации в стране. Почему это произошло? • Скрытые риски. Хоть инфляция и притормозила, дефицит бюджета и высокие доходы населения заставляют людей охотнее тратить, чем копить. • ЦБ нужно время, чтобы оценить влияние прошлых решений и не допустить экстренного повышения ставки в будущем. Что это значит для нас? На рынке недвижимости сохраняется режим «заморозки». У вас есть время подобрать квартиру, изучить льготные программы и субсидии от застройщиков, не опасаясь, что ставки вырастут. Как вам решение ЦБ? 🤔 – логично, тише едешь – дальше будешь ❤️ – стабильность тоже хорошо

😍 Семейная двушка с кухней-гостиной 26 м² и платежом от 49 907 ₽/мес. #кейс_дня Когда ребёнку отдают единственную спальню, родителям остаётся раскладной диван в гостиной. Игрушки постепенно захватывают всю квартиру, а по утрам ещё и очередь в ванную 😅 Хочется наконец разъехаться по комнатам, но семейные квартиры с удобной планировкой часто не вписываются в бюджет. Нашли двушку с готовым ремонтом. 📍 До метро 20 минут пешком А оттуда до центра Петербурга всего полчаса по прямой ветке, без пересадок. Если вы на машине, до выезда на КАД около 10 минут, поэтому удобно добираться и в другие районы города. Рядом сразу два больших парка. Один отлично подходит для прогулок среди зелени, а в другом есть водоём и дорожки для велосипедов. Можно устроить семейный пикник, покормить уток или просто погулять с ребёнком после садика. А в пешей доступности уже работают супермаркеты, торговый центр, аптеки, школы и детские сады. Рядом есть и фитнес-клубы, чтобы не тратить лишнее время на дорогу до тренировки. 🏡 Комплекс для семьи На территории работает собственный детский сад, а рядом с ним – школа. По пути домой можно зайти за продуктами, ведь на первых этажах есть кафе, магазины и пункты выдачи заказов. Во дворах вместо припаркованных машин – зелёные зоны отдыха, детские городки и спортивные площадки. Пока ребёнок играет, можно посидеть рядом с кофе на скамейке или почитать книгу. 🛋 Двушка 62 м² с мастер-спальней Кухня-гостиная здесь размером с полноценную студию. Целых 26 м², где можно поставить большой обеденный стол, диван с телевизором и оставить место для детских игр. У родителей будет своя мастер-спальня с личной ванной. Можно расслабиться после рабочего дня, пока ребёнок играет у себя. Ещё одна необычная и приятная деталь: потолки в квартире – 4 метра! Вы сможете повесить красивую большую люстру, и тогда большая кухня-гостиная будет ощущаться ещё просторнее. Квартира сдаётся с готовым ремонтом, поэтому останется только выбрать мебель и обустроиться. 💰 Семейная ипотека со ставкой от 4% Самое интересное, что эту квартиру семьи могут купить с совершенно разными платежами. Разница достигает почти 42 000 ₽ в месяц! 😳 Итоговая ставка и платёж зависят от размера первоначального взноса и количества детей в семье. Для участия в указанной программе хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. • Первый взнос: от 2 629 793 ₽ • Ежемесячный платёж: от 49 907 ₽ Поэтому не спешите ориентироваться на максимальный платёж. Возможно, вашей семье доступны другие условия с меньшей нагрузкой на бюджет. Наш эксперт проверит доступные программы и рассчитает точный платёж с учётом вашего первого взноса и количества детей. Чтобы вы понимали реальные цифры ещё до выбора квартиры 💜 Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. 🍯 Если вам понравилась эта квартира и вы хотите узнать, подойдут ли условия программы под ваш бюджет, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания, согласует удобное время для связи и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы семейной ипотеки и покажет похожие квартиры под ваш бюджет.

⚡️ Скоро в продаже: новый проект на Петровском острове на первой линии Малой Невы Свободной земли у воды на Петровском очень мало, поэтому появление нового дома в этой локации – целое событие. Особенно если он имеет удаленность от основного жилого массива локации. Окружение:  • Первая линия Малой Невы: прямой выход к воде, панорамы реки из окон.  • Удобная логистика: до центра Петербурга – 10 минут без пробок.  • Соседство с Крестовским и Васильевским островами.   • Парк у дома. Проект удивляет деталями: • 90% видовых квартир: панорамы на водную гладь Малой Невы, которые не закроют другие дома. • Камерность и статус: всего 300 квартир с клубной инфраструктурой и выходом на набережную. • Студий нет. Самые интересные варианты разбирают на старте. Поэтому мы открываем запись в лист ожидания, чтобы вы первыми увидели планировки и могли забронировать квартиры по стартовой цене, если вас что-то заинтересует.

🎈 День открытых дверей в нашем офисе для родителей с детьми. Открываем запись Когда дома растёт ребёнок или вы ждёте пополнения, к выбору квартиры прибавляется много вопросов: поместится ли коляска, будет ли у каждого своя комната, есть ли рядом садик и сколько времени займёт дорога до школы. А ещё нужно разобраться с бюджетом: хватит ли накоплений на первый взнос, как использовать маткапитал и какой платёж позволит спокойно жить, а не экономить на всём после переезда. После изменений условий семейной ипотеки с 1 октября вопросов стало ещё больше. Но искать ответы по отдельности и самостоятельно сравнивать десятки предложений необязательно. 1 ноября в 11:11 проведём в нашем офисе на Петроградке открытую встречу для семей с детьми и тех, кто ждёт пополнения 💜 На встрече вы узнаете: • Как изменилась семейная ипотека и что нужно учесть, чтобы извлечь из неё максимум выгоды.  • Как правильно использовать маткапитал.  • Что выбрать: ипотеку, рассрочку или сочетание нескольких способов покупки.  • Каким застройщикам можно доверять и как выбирать квартиру. После общей части можно остаться и бесплатно разобрать свою ситуацию с экспертом: посчитать несколько сценариев, сравнить платежи и понять, какой вариант подходит под ваши возможности и планы. ☕️ Ответим на ваши вопросы и угостим чашечкой горячего кофе и фирменным медовиком. 🎈 А ещё, если вам не с кем оставить ребёнка, приводите его с собой. Мы пригласим аниматора, чтобы дети были заняты играми, а вы могли спокойно послушать экспертов и задать вопросы. 🗓 1 ноября, 11:11 📍 м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Наш офис – камерное пространство для вдумчивого диалога, а не большой лекторий, поэтому количество мест ограничено.  Участие бесплатное, нужна только предварительная регистрация. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

🤯 Первый год без платежей за свою квартиру с чистовой отделкой #кейс_дня Открываете ипотечный калькулятор, видите платёж 141 000 ₽ в месяц за однушку и сразу закрываете вкладку. С такой ипотекой придётся на долгие годы забыть про комфортную жизнь, поездки и отпуск. Нашли решение получше: показываем👇 📍 10 минут пешком до «Бухарестской» До «Садовой» – по прямой ветке. Удобно, если вам важна близость к центру.  В 8 минутах пешком находится ТРК «Континент». По дороге домой можно купить продукты, решить бытовые дела или сходить в кино, не выделяя для этого отдельный день. Рядом сразу несколько зелёных зон для прогулок. А автомобилисты оценят удобный выезд на КАД за 11 минут без пробок. 🏡 Квартал средней этажности В комплексе 13 этажей и три закрытых двора без машин. Один из них – для прогулок и активностей: здесь есть пешеходный мостик со спортивными тренажёрами. Второй – это тихое место для отдыха с книжкой и кофе на свежем воздухе среди зелени. А в третьем – отдельная игровая зона для детей, удалённая от остальных, для комфорта всех жителей. На первых этажах есть магазины, кофейни и пункты выдачи, всё необходимое под рукой. А машину можно оставить в отапливаемом подземном паркинге и сразу подняться домой на лифте. 🛋 Квартира с готовым ремонтом Застройщик позаботился о комфорте будущих жителей, поэтому здесь нет длинных бесполезных коридоров. Вдоль стены встанет кухонный гарнитур, а в жилой части останется место для обеденного стола, дивана-кровати и телевизора.  А лоджию можно превратить в отдельный кабинет или ещё одну зону отдыха. Квартира с чистовой отделкой. После получения ключей вам останется только выбрать мебель и отметить новоселье. 💰 Платёж 0 ₽/мес. на целый год Застройщик сделал специальную программу для тех, кто не может платить за аренду и ипотеку одновременно. Он снизил платежи на 2 года рассрочки: • Первые 12 месяцев – 0 ₽/мес. • Затем до 31 мая 2029 года – 25 000 ₽/мес. После нужно погасить оставшуюся сумму или перевести её в ипотеку. У вас будет 2 года, чтобы к нему подготовиться, например, откладывать свободные деньги на остаточный платёж.  Также можно спокойно дождаться окончания вклада в банке или перевести остаток в ипотеку на более комфортных условиях. ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 8%, а значит, ипотечные будут 10-11%, что облегчает дальнейшую финансовую нагрузку. Но это возможный сценарий, а не гарантия, поэтому мы заранее просчитываем нагрузку на случай, если ставки останутся высокими, и предложим альтернативные варианты. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать больше об этом варианте и проверить, подходит ли эта рассрочка под ваш бюджет, нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания, а эксперт пришлёт точный расчёт.

Теперь вы можете оценить не только нашу работу, но и наш сайт 💜 Вы знаете, как мы относимся к выбору квартиры: подбираем как для себя, честно рассказываем о плюсах и минусах, помогаем разобраться и остаёмся рядом на каждом этапе. Нам важно, чтобы эта забота чувствовалась ещё до первого знакомства с экспертом. Мы обновили сайт с одной главной целью – сделать его по-настоящему удобным, понятным и полезным для каждого из вас.  И теперь участвуем в конкурсе сайтов «Рейтинг Рунета». Мы не знаем, получится ли забрать награду. Но верим, что понятный и удобный сайт, сделанный с вниманием к покупателю, тоже заслуживает признания. Сейчас идёт голосование за лучший проект, и здесь нам можете помочь вы 🙏 Если покупали с нами квартиру, приходили на встречи, сохраняли наши разборы или просто любите читать наш канал – будем очень рады вашей поддержке. Без регистрации и СМС 💜

🔥 1 673 ₽/мес. в первый год за свою двушку с большой кухней у «Елизаровской» #кейс_дня Пытаетесь накопить на первый взнос, но к нужному моменту нужный вариант снова дорожает? В итоге покупка просторной квартиры превращается в бесконечную «гонку на месте». Показываем семейную двушку с двумя спальнями и большой кухней, где стоимость можно зафиксировать уже сейчас. 📍 10 минут пешком до метро «Елизаровская»  А до центра Петербурга всего две остановки на метро. Удобно, если работаете в центре. В 7 минутах спокойным шагом находятся набережная Невы и зелёный парк: здесь приятно начинать день с пробежки на свежем речном воздухе или гулять всей семьёй по вечерам.  При этом район полностью обустроен: школы с углублённым изучением математики и естественных наук, детские сады с уроками по по шахматам и логопедами, современные поликлиники и магазины. Дом высотой 8 этажей Уютный квартал закрытый от машин и посторонних: детей можно спокойно опускать играть на площадке, пока вы читаете книжку в зоне отдыха рядом.  На территории комплекса есть аллея для прогулок и тихий парк для отдыха, а на первом этаже работает уютная кофейня, где приятно выпить утренний кофе или поработать с ноутбуком.  Для машин есть двухуровневый паркинг, а для хранения – кладовые, чтобы не загромождать квартиру. 🛋 Двушка с кухней-гостиной 19 м² Сердце дома – кухня-гостиная на 19,5 м², где приятно собираться всей семьёй за ужином или устраивать домашние киносеансы с друзьями.  Две спальни по 10 м² обеспечат комфорт и приватность каждому члену семьи: у родителей появится своё пространство для отдыха и перезагрузки. 💰Программа траншевой ипотеки  Первая мысль при виде такого платежа: «так не бывает». Но секрет программы в том, что банк выдаёт деньги поэтапно. Поэтому проценты начисляются только на выданную часть кредита, а не на всю сумму. • Первый год – 1 673 ₽/мес. • Второй год – 39 671 ₽/мес.  Да, после второго транша платёж вырастет. Но, подождите. Первые два года дают главное – время, чтобы продать другую недвижимость или рефинансировать ипотеку, когда рыночные ставки снизятся. В этом смысл программы. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Хотите зафиксировать условия или рассчитать сценарий покупки под ваш бюджет? Нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания, а эксперт пришлёт точный расчёт.

🤯 А что, если самая дорогая ошибка при покупке квартиры сейчас – это… Кажется, рынок недвижимости Петербурга решил окончательно запутать покупателей. Одни новости заставляют хвататься за голову, другие дают надежду, что покупка собственной квартиры станет доступнее. Но стоит разобраться в деталях, и всё оказывается не так однозначно 👀 Так когда же покупать квартиру и не окажется ли ожидание ещё дороже? 🎬 В новом выпуске собрали новости и разобрались, что на самом деле происходит с рынком. Смотрите, прежде чем принимать решение о покупке 👇 • YouTube • ВК Видео • Дзен А смотрите длинные ролики? ❤️ – Да 😁 – Нет

🏡 Условия семейной ипотеки изменились: разбираем новые правила и способы снизить платёж Планируете покупку квартиры для семьи, но последние новости пугают? С 1 октября правила семейной программы обновились: теперь размер ставки напрямую зависит от состава семьи и размера первоначального взноса. Разбираемся в нюансах новых условиях без сложной терминологии 👇 🔷 Базовые ставки по количеству детей В Петербурге и Ленобласти при покупке квартиры действуют следующие условия: хотя бы одному ребёнку ещё нет 7 лет, либо в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет, тогда ставка для семьи, где: • 1 ребёнок – 12% • 2 детей – 10% • 3 детей – 8% • 4 и более детей – 6% 🔷 Как получить ставку 6% при любом количестве детей Нужно внести первоначальный взнос от 50% стоимости квартиры, тогда ставка 6% сохраняется независимо от того, сколько у вас детей. 🔷 Снижение ставки с помощью субсидирования застройщиком Застройщики сами договариваются с банками о снижении ставки и платят часть процентов за вас. В итоге вместо базовых 12% вы можете получить, например, те же 6%. На что важно обратить внимание: застройщик может заранее включить расходы на эту скидку в стоимость самой квартиры, либо сниженная ставка будет действовать ограниченный период времени. Поэтому здесь важно считать не только красивый ежемесячный платёж, но и итоговую цену квартиры с переплатой. 🔷 Как снизить ставку после покупки Есть два законных способа пересмотреть условия договора: • Досрочное погашение: если досрочными платежами уменьшить остаток долга до 50% от первоначальной цены квартиры, можно подать заявление в банк на снижение ставки до 6%. • Рождение ребёнка: если после оформления ипотеки в семье рождается ещё один ребёнок, банк пересматривает процентную ставку с учётом нового статуса семьи. 🔷 Важные нюансы и сроки • Срок субсидирования: льготная ставка фиксируется на 15 лет. Если срок ипотеки больше, то банк пересчитает процент, выбрав меньший вариант между ключевой ставкой + 3% или ставкой договора + 4%. Чтобы платежи после 15-го года не стали сюрпризом, наш брокер просчитает их заранее. • «Одна семья – одна льготная ипотека»: повторно воспользоваться программой можно не всегда, хотя есть исключения. • Проверка банка: оценивается возраст детей, требования к заёмщику, выбранный объект и предыдущие льготные кредиты. • Учёт всех детей: при определении права на программу учитывается количество и возраст всех детей, в том числе и тех, которых уже нет в живых. Для таких ситуаций предусмотрены отдельные условия. Как не запутаться и выбрать лучший вариант Новые правила требуют индивидуального подхода под бюджет каждой семьи. Наши брокеры бесплатно проверят доступные вам программы, сравнят предложения банков и помогут рассчитать комфортные платежи💜 Сохраняйте пост, чтобы актуальные правила всегда были под рукой! ❤️ – Теперь стало понятнее 👍 – Уже был(а) в курсе изменений 😱 – Не знал(а) про досрочное погашение! Оставить заявку на подбор вариантов квартир.

🤩 Сданная квартира с ремонтом за 1 673 ₽/мес. в 10 минутах от м. «Звёздная» #кейс_дня Главный страх при покупке квартиры: придётся платить за аренду чужой и одновременно отдавать ползарплаты за ипотеку. И кажется, что вырваться из этого замкнутого круга невозможно. Но эта квартира – исключение: здесь действует программа траншевой ипотеки в уже сданном доме.  Обычно небольшой платёж предлагают на этапе строительства, а здесь ключи можно получить сразу: обставить студию, заехать и до октября 2028 года платить 1 673 ₽/мес. Или сдавать её в аренду и часть дохода направлять на досрочное погашение, чтобы быстрее закрыть ипотеку. Сразу проговорим важный нюанс: это не квартира в прямом смысле этого слова, а апартаменты, в них нельзя будет прописаться. При этом внутри всё устроено как в обычной студии: своя кухня, санузел и готовый ремонт. 📍 10 минут пешком до «Звёздной» Утром можно за 20 минут доехать по прямой ветке до «Невского проспекта», а вечером можно встретиться с друзьями и сходить в кино в ТРК «Континент» – до него всего 10 минут пешком. Рядом есть всё необходимое для жизни: супермаркеты, аптеки, кафе и медицинские центры. Не придётся выделять отдельный выходной, чтобы разобраться с бытовыми делами.  А в выходные можно выйти на утреннюю пробежку, погулять с собакой или просто взять кофе и посидеть с книгой среди зелени в парке Городов-Героев. Сам комплекс больше напоминает дорогой отель Здесь часть повседневных забот можно просто вычеркнуть из расписания. В комплексе есть свой фитнес-зал, спа, ресторан, салон красоты и мини-маркет. А для тех, кто работает удалённо, доступны коворкинг и отдельная переговорная, где можно провести созвон или встречу с партнёрами. А благодаря круглосуточному ресепшену, консьерж-сервису и уборке номеров часть бытовых вопросов можно доверить персоналу. 🛋 Квартира с готовым ремонтом Здесь не нужно согласовывать с хозяином квартиры, какую мебель поставить, или подстраиваться под соседей. Можно завести питомца, приглашать друзей и наконец обустроить квартиру так, как нравится именно вам. У входа есть ниша под глубокий шкаф для одежды, обуви и чемоданов. А в жилой части юнита вдоль стены встанет кухонный гарнитур, у окна можно расположить диван-кровать, а рядом небольшой стол.  Утром здесь приятно сварить кофе и спокойно позавтракать, а вечером позвать кого-нибудь из близких на ужин или устроить домашний киносеанс. И самое приятное: дом сдан и в квартире уже сделан ремонт, после покупки вам остаётся только выбрать мебель и позвать друзей на новоселье. 💰 Траншевая ипотека в сданном доме для всех • Первый взнос: 1 901 000 ₽ • Платёж: 1 673 ₽/мес. до 12 октября 2028 года Это не ошибка в расчётах. Банк выдаёт кредит частями, поэтому на первом этапе проценты начисляются только на выданную сумму. После платёж увеличится, поэтому условия важно просчитать целиком, а не ориентироваться только на первые 1 673 ₽. Но за 2 года вы можете накопить деньги на досрочное погашение или рассмотреть рефинансирование, если ставки снизятся.  Мы заранее проверяем будущую нагрузку, поэтому если будущий платёж не впишется в ваш бюджет, наш эксперт скажет об этом сразу и найдет для вас подходящее решение. Наличие объекта и условия покупки актуальны на дату публикации. Хотите узнать больше об этой студии или подобрать похожие варианты у метро с небольшими платежами на первые годы? Нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и согласует удобное время связи. А эксперт подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими предложениями Петербурга. Из-за временных перебоев в работе дата-центров сообщения от чат-менеджера сейчас могут приходить с задержкой. Если ответ задерживается – оставьте заявку здесь. Так ответим быстрее.

🎂 «МЁД» уже совсем большой – нам 9 лет! Принимаем поздравления Даже не верится, что прошло 9 лет с того момента, как мы впервые помогли найти квартиру. За эти годы мы пережили столько изменений на рынке недвижимости, что впору писать книгу 😁 Менялись цены, ставки, льготные программы, запускались новые законы и бесконечно перестраивались условия. За это время мы выросли из небольшой команды в агентство, которому доверили выбор дома уже более 5 000 семей 💜 Но кое-что осталось неизменным – наше отношение к делу: говорить о рынке честно и находить для вас квартиры, которые вы с радостью назовёте своим домом. Но знаете, что радует нас так же сильно, как и в самом начале? Когда после покупки вы присылаете фотографии с ключами, делитесь первыми впечатлениями, рекомендуете нас друзьям, а спустя годы возвращаетесь за ещё одной квартирой. За каждой такой покупкой стоит своя живая человеческая история, частью которой нам посчастливилось стать. Спасибо вам – за доверие, за то, что читаете наш канал, делитесь мнением и опытом в комментариях и ставите реакции. Без вас не было бы тех «Новостроек Медовых», которых вы знаете сегодня. Задуваем 9 свечей, продолжаем работать и делать для вас больше, чем от нас ожидают. ❤️ – тоже покупали с вами 🎉 – с днём рождения 👍 – нравится читать ваш канал 🥰 – спасибо за вашу работу и поддержку на рынке

🔥 Евротрёшка с ремонтом за 60 000 ₽/мес. на 3 года. Даже семейная ипотека обойдётся дороже #кейс_дня Если у вас только 1 ребёнок, то ипотечный платёж за эту квартиру будет 242 тыс. ₽/мес., и даже снять похожую в локации обойдётся дороже. Но не обязательно отдавать деньги чужому дяде, если за эту сумму можно взять свою. 📍 Калининский район До метро «Лесная» – 4 остановки на автобусе. А оттуда – прямая ветка до центра. Рядом уже есть всё необходимое семье: школы, детские сады, поликлиники, спортивные секции, магазины и рестораны. В пределах 20 минут пешком – сразу три парка, где можно бегать по утрам или выгуливать питомцев. А в выходные можно сходить на премьеру фильма в ТРК «Европолис», а после устроить себе шопинг. Комплекс с закрытой территорией без машин Можно спокойно отпустить ребёнка резвиться на площадке и отдохнуть на лавочке с книгой и свежим кофе из пекарни. Внутри – сад непрерывного цветения, беговые дорожки и тихие зоны отдыха. Для детей – большая игровая площадка по возрастам. Велосипеды и коляски не придётся хранить в квартире: для них есть отдельные помещения на первых этажах в парадных. А для машин – подземный отапливаемый паркинг. 🛋 Евротрёшка с готовым ремонтом Кухня-гостиная 16,2 м² станет местом, которое объединяет семью. Здесь поместятся гарнитур, обеденный стол и мягкий диван. Пока вы готовите завтрак, малыш может смотреть мультики на диване. В детской легко встанут кровать, шкаф и письменный стол. Ребёнок сможет спокойно делать уроки в своей комнате или играть, не мешая взрослым. А родительская станет вашим личным оазисом спокойствия. После трудного дня можно растянуться на двуспальной кровати или выйти на остеклённую лоджию полюбоваться закатом. 💰 Рассрочка для всех с платежом 60 000 ₽/мес. до 31.12.2029 г. Здесь не нужно платить банку по 242 тыс. каждый месяц – застройщик сделал альтернативную программу для тех, кому не подходит семейная ипотека. За 3 года можно накопить деньги и затем разом внести до 50% от суммы договора. Тогда при переходе на семейную ипотеку ставка будет 6%, даже если у вас не трое детей.  А в будущем, если планируете пополнение, в момент перехода банк пересчитает ставку с учётом количества детей в семье, и платёж станет комфортнее. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Хотите узнать больше об этом варианте или найти похожую квартиру с небольшими платежами на первое время? Жмите «МЁД» ниже.  Наш чат-менеджер уточнит пожелания и согласует удобное время связи. А эксперт подготовит полный расчёт, покажет планировки и сравнит предложения других застройщиков. Из-за временных перебоев в работе дата-центров сообщения от чат-менеджера сейчас могут приходить с задержкой. Если ответ задерживается – оставьте заявку здесь. Так ответим быстрее.

🏃‍♀️ 72 часа на невозможное: как за 3 дня пройти нотариальный квест, когда на кону миллионы Рассказывает наш эксперт по новостройкам Александра: «Клиент обратилась к нам с задачей подобрать квартиру для 17-летнего сына. Она планировала использовать маткапитал за младшего сына, и ориентир был на программу семейной ипотеки. Семья была на распутье: старший сын ждал ответа из консульства по визе для учёбы за рубежом, но если с ней возникнут проблемы – он будет поступать в Петербург. На случай отъезда сына за границу она планировала сдавать квартиру в аренду, важно было найти вариант у метро, с ремонтом и возможностью переезда в этом году. Девушка не могла приехать в Петербург, поэтому мы провели серию онлайн-встреч. Я показывала объекты, разбирала надёжность застройщиков и буквально летала над кварталами с помощью аэропанорам, показывая виды из окон, окружение домов и готовность корпусов. Благодаря этой прозрачности между нами возникло абсолютное доверие. С комплексом и локацией мы определились, но пока ждали ответ по визе для сына стало точно известно, как с 1 октября условия по семейной ипотеке ужесточатся, и это изменило ситуацию. Мы проговорили заранее, что потеря льготной ставки 6% и переход на новые условия нам невыгодны – ежемесячный платёж увеличится на 25 тысяч, а ставка вырастет почти в 2 раза. Поэтому клиент приняла решение – успеть купить до изменений.  До вступления новых правил оставалось 3 рабочих дня. Выбранный изначально нами комплекс находился на юго-западе в 5 минутах пешком от метро. Он сдаётся в этом году, так что ключи клиент получит уже скоро. Квартира с ремонтом, и рядом есть всё необходимое: магазины, ТРЦ «Континент» в 15 минутах и Финский залив тоже близко. А ещё из окон квартиры будет виден шикарный закат над водой ☺️  Наши ипотечные специалисты Татьяна и Кира подали заявку в банк по спецпрограмме семейной ипотеки без подтверждения дохода, чтобы не запрашивать справку у работодателя и сэкономить время. А клиент срочно обратилась в МФЦ и СФР, чтобы восстановить недостающие документы. В программах без подтверждения дохода банки обычно запрашивают: • Паспорт РФ. • СНИЛС. • Второй документ на выбор: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет. • Свидетельства о рождении детей – обязательно при семейной ипотеке. • Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии). К счастью, это не заняло много времени и уже через день мы получили одобрение от банка. Но самый сложный квест ждал нас дальше. В банке, где мы получили одобрение по семейной программе без подтверждения дохода, нельзя было провести удалённое открытие эскроу-счёта. А время поджимало. Поэтому, чтобы ускорить покупку, мы решили провести всё в отделении банка в Петербурге. Поскольку клиент находилась в другом регионе – нужно было оформлять нотариальную доверенность на представление её интересов.   Вообще, это обычная практика. Но в родном городе клиента ни один нотариус не хотел брать документы в работу из-за ажиотажа перед 1 октября.  Покупка квартиры была на грани срыва, благо к обеду удалось найти нотариуса, который сделал электронную копию доверенности и отправил её в Петербург. Пока клиент оформляла документ у себя, я штурмовала офисы нотариусов в Петербурге, чтобы перевести электронный файл в бумажный оригинал. И, как только нотариус выдал мне доверенность на руки, я отправилась в банк и открыла эскроу-счёт.  Параллельно наши ипотечные специалисты Татьяна и Кира в экстренном режиме согласовывали условия договора напрямую с банком. Итог, ради которого мы трое суток держали руку на пульсе и проверяли результат даже ночью. Вечером 30 сентября эскроу-счёт был открыт и покупка прошла успешно. Мы успели купить квартиру по выгодным условиям за несколько часов до ужесточения семейной ипотеки и сэкономили 25 000 ₽ на каждом ежемесячном платеже». ❤️ – Александре за марафон 👍 – Татьяне и Кире за ипотечную магию 🔥 – клиенту за доверие и верное решение