Стройвестник / создатели.рф

Forwarded From Горецкая. От идеи до прибыли Как превратить главный риск в рекордную рентабельность? Кейс проекта «Меридиан Слобода» На старте площадки перед нами стоял жесткий выбор: пустить под топор гектары самосевного леса (с огромными тратами на вырубку и общественным резонансом) или изменить подход к продукту. Мы выбрали второе. Оставили 1 гектар живого соснового массива 🌲 прямо внутри двора и благоустроили его в самую первую очередь — еще до возведения этажей. В Тюмени такого формата до сих пор нет: люди гуляют среди сосен, наблюдают за белками и птицами прямо у себя во дворе. Но эмоции эмоциями, а как коммерческий директор я оцениваю проект сухими фактами: 1. 🏗️ Ввод на 6 месяцев раньше срока. Первый дом сдали с серьезным опережением графиков. 2. 📈 Темпы реализации: Дом №1 распродан на 93%, Дом №2 — уже на 55%. 3. ⬆️ Рост стоимости: +18% к стоимости метра от котлована до ввода. 4. 🖼️ Затраты на маркетинг — менее 1%. Когда продукт создан правильно, его не нужно заливать безумными рекламными бюджетами — конверсия из показа в бронь говорит сама за себя. 5. 🪙Высокая финансовая устойчивость: банковский рейтинг покрытия долга средствами на счетах эскроу (LSR) стабильно выше среднего по Тюменской области. ✔️Вывод, к которому я прихожу всё чаще: лучший маркетинг — это сам продукт. Можно бесконечно вливать миллионы в рекламу стандартных бетонных коробок, а можно один раз прислушаться к месту, на котором ты строишь.

Татьяна Горецкая, комдир Меридиана, запустила свой тг-канал. 14 лет в девелопменте, цифры, внутрянка — всё имеется. посте ниже делится цифрами по кейсу, которого в Тюмени, пожалуй, не бывало — как изначальная проблема дала плюсы к проекту. Речь о сохранении гектара лесного массива прямо внутри двора ЖК "Меридиан Слобода". Читаем, подписываемся ))) 👇👇👇

Forwarded From ЭНКО | Застройщик ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ заключила пятилетнее соглашение о технологическом сотрудничестве с Татарстаном 11 ноября в рамках Международной строительной недели БРИКС ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ и Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан подписали рамочный договор на пять лет. Он предусматривает сотрудничество в сфере цифровизации и автоматизации инженерных систем социальных объектов. Одним из инструментов партнерства стала АИС «МИДИО». Система, которая собирает данные о работе инженерного оборудования, фиксирует неисправности и с помощью искусственного интеллекта помогает находить их причины и прогнозировать возможные отказы. Это позволяет заметить проблему до того, как она приведёт к аварии. «Для нас ЭНКО интересна как федеральный девелопер с серьёзной экспертизой в строительстве и инженерном оборудовании. Компания получит инструмент для контроля инженерных систем после ввода зданий в эксплуатацию, а мы — партнера, чей опыт поможет развивать систему и масштабировать её в других регионах», — отметил генеральный директор ООО «Центр управления процессами Республики Татарстан» Тимур Ринатович Закиров. Для будущих жителей ЭНКО.Клубной это сотрудничество важно как дополнительный шаг к внедрению современных цифровых решений в проекте. Такие технологии помогают внимательнее следить за состоянием инженерных систем, своевременно выявлять неполадки и поддерживать комфортную и безопасную среду. «Для нас важно выстраивать открытый диалог с GR-сектором и бизнесом Казани. Мы открыты к предложениям, новым партнерствам и инициативам. Подписанное пятилетнее соглашение с Татарстаном станет еще одним шагом в развитии цифровизации и автоматизации нашего проекта ЭНКО.Клубная. Уверены, что новые технологические решения помогут и дальше воплощать наши высокие стандарты в казанском проекте», — отметил Сергей Волокитин, директор департамента правового сопровождения ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ.

Завтра, в пятницу, очередная Ночь распродаж от Инко. Мероприятие должно получиться мощным, потому что все мы помним, как это было в прошлом году. Ну а если кто забыл — вот фото с прошлой Ночи распродаж! Там очередь выстроилась )

Новостройки на УХМ За несколько лет район УХМ (Угол Харьковской-Мельникайте) неожиданно стал точкой концентрации новостроек. Причём, соответственно району, классом "комфорт" и выше. Чем примечательна локация? - это Центр без оговорок, при этом - относительно тихий - мощная инфраструктура ещё с советских времен, преимущества обжитого района - престижные кирпичные дома нулевых годов, платежеспособное население - близость ТИУ - 2-я горбольница - хорошая транспортная доступность Начал осваивать площадку Арсиб с проектом "Симфония". Однушки тут идут от 34 квадратов и 6 350 000 рублей. Есть готовые дома, в целом закончат в 4 кв 2027 года. За "Симфонией" площадку осваивает застройщик "Такт" с проектом "Северное Сияние". Тут обещают лобби, закрытый двор и прочие плюшки, претендующие на комфорт+ или бизнес. Тут однушка в 54 квадрата обойдется в 8 440 000 рублей. Проект более камерный, ну и много других плюшек, которых нет у "Симфонии". Сдача 1 кв 2028. Ну и новинка от Создателей - Прайм. Буквально через дорогу от Симфонии и Северного Сияния. Там обещают что-то мощное, с собственными фитнес-залами, инфраструктурой и так далее. Короче заявка на бизнес. Сдача 3 кв 2030. Ценника пока нет, площади от 36 квадратов, но студий будет всего 20. Основной упор на большие однушки от 45 квадратов -- их будет 100 штук. Учитывая квадратуру, здесь вполне можно вляпать цену в 200к и выше за квадрат (в случае со студиями и однушками точно). Итого в этой локации теперь достаточно предложения и покупателям и риэлторам надо бы обратить на это место свое пристальное внимание. Потому что тут хороший ценник, высокий уровень жизни и проектов, ну и главное - это тот случай, когда проекты в центре не за оверпрайс!

Forwarded From ЭНКО | Застройщик Еще одна большая победа ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ! Проект Мириады занял первое место на международной премии BRICS Property Awards в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса, готовый проект» в категории городской жилой недвижимости*. Для нас эта награда особенно ценна, ведь эксперты оценивали не обещания и красивые концепции, а то, что уже реализовано. Международные жюри оценивали проект по пяти критериям: архитектура и фасады, дворовые и общественные пространства, социальная инфраструктура, коммерческие помещения на первых этажах, входные группы и общие зоны. В Мириадах особенно заметен подход нашей компании продумывать детали, создавать качественную среду и воплощать задуманное в реальности даже лучше, чем на рендерах. Проект продолжает расти и менять городскую среду Тюмени, а теперь его качество получило и международное признание. Эта победа стала отличным подарком всей ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ накануне 15-летнего юбилея. И еще одним поводом встретить его с особой гордостью. *BRICS Property Awards 2026 — это международная премия в сфере недвижимости стран БРИКС, которая оценивает лучшие проекты в области архитектуры, инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости, а также благоустройства.

🚀 Свой девелопмент запускает новый проект — ЖК «Свой на Московском»! Приглашаем агентов недвижимости на закрытую презентацию нового жилого квартала, которая состоится 19 ноября. На встрече впервые представим архитектурную концепцию, планировки, преимущества проекта и раскроем условия старта продаж. В программе — презентация проекта, тематические интерактивы, подарки, фуршет и общение с коллегами и партнёрами. 📅 19 ноября 🕑 14:00 — сбор гостей, 15:00 — начало презентации 📍 Marshal Grand Hall, ул. Заводоуковская, 11 🔑 Участие бесплатное, по предварительной регистрации. Зарегистрироваться можно по ссылке: https://svoy-development-event.timepad.ru/event/4298119/ Будем рады видеть вас на презентации!

Forwarded From Корней — микрорайон в Тюмени Сезон кабачков закончился. Зато сезон выгодных предложений в самом разгаре 🔥 При покупке квартиры в 4-й очереди микрорайона «Корней» дарим кладовую в подарок 🎁 Теперь будет куда спрятать сезонные запасы, велосипеды, шины, чемоданы и всё то, для чего в квартире вечно не хватает места. Больше акций на kornei.ru Video is too big

Паритет жёстко настроен на продажи в Тюмени и Екатеринбурге до Нового года. Настолько жёстко, что запускает акцию "Дадим скидку больше, чем у конкурента". Это как раз для тех "сомневающихся" клиентов, у которых в запасе есть предложение от другого застройщика, и вроде и нравится оно меньше, но скидку предлагают большую. Ну вот, теперь у таких "сомневающихся" главный аргумент исчезает. ➡ подробности

Forwarded From Юля на связи 🤙🏻 || БЕРИНГ Коллеги, у Беринга очередная премия 🏆 Номинация «Выбор молодёжи» в премии «Формула доверия» от Авито Недвижимости. И вот что мне в ней особенно нравится. Обычно жюри оценивает архитектуру. А здесь смотрят на реальное поведение покупателей: сколько раз открывают карточку ЖК, как часто добавляют его в избранное и обращаются к застройщику, что пишут в отзывах жильцы и соблюдаются ли сроки строительства. То есть Беринг выбрали не эксперты в зале, а сами покупатели. Причём молодые 😉 По-моему, отличный аргумент для ваших клиентов. Жду вас на встречи 🤝🏻 В свой MAXик тоже закинула.

Forwarded From Илья Пискулин (канал) Движение 2027 пройдет 1-4 июня в Завидово. Я объявил об этом на открытии Строительной недели БРИКС в Казани. Фото сделано мной из номера в одном из отелей Завидово. Место шикарное. 40 минут от аэропорта Шереметьево и 1 час от центра Москвы. По платной дороге без пробок. В остальном без перемен. Лучшая деловая программа, бизнес, власть, банки, гольф, теннис, яхты, вечерняя и спортивная программа. Ну и с прошлого года добавился ЧАК-ЧАК:) Все, как вы любите. И никаких компромиссов!

Приходится иногда слышать такое мнение, что Бруснике Тюмень неинтересна. Конечно, это не так. Просто у них есть тактика, и они её придерживаются. Вот и в ноябре пока что два новых дома запустила только Брусника — это 14-этажка на Республики 205 сразу на 336 квартир (!) и 26-этажка в Речном порту на 156 квартир. Подозреваем, что дом в Речном порту со сдачей в 1 кв 2030 года станет высотной доминантой всего района. Ну и ещё одна фишка Брусники: у них очень много локаций, причём все они в центре либо приближены к нему. Ну а про качество и благоустройство можно даже не говорить — там они законодатели мод.

Forwarded From МИДГАРД | Девелоперская компания Вывеску своего дела вы уже представляли. Осталось выбрать, где её повесить. В «Уездных кварталах» есть помещения, чтобы открыть бизнес или купить собственное пространство для работы. Чтобы однажды в чате жителей на вопрос «А куда сходить?» отправили именно ваш адрес. Напишите «Коммерция» — подберём помещение. Video is too big

Forwarded From Веванта | Строительство домов в Тюмени Семейная ипотека под 6% на 30 лет для строительства дома ✔️ С 1 октября условия семейной ипотеки изменились: ставка 6% без дополнительного субсидирования стала доступна на срок кредита до 15 лет. Но есть хорошая новость для тех, кто планирует строительство собственного дома. На весь ноябрь 2026 года СберБанк продлил специальное условие для ИЖС: Можно оформить семейную ипотеку под 6% на срок до 30 лет — Ставка 6% сохраняется на протяжении всего срока кредитования. — Дополнительное субсидирование ставки не требуется. То есть даже при оформлении ипотеки на 20 или 30 лет ставка останется 6%, а не повысится после первых 15 лет. Важно: условия распространяются именно на строительство жилого дома по договору подряда. Для покупки готового дома действуют другие условия. Одобрение зависит от параметров сделки, в том числе от эскроу-агента по договору подряда. 📌 Если вы планировали строительство собственного дома, сейчас есть возможность воспользоваться этими условиями. Документы на оформление необходимо успеть подать в ноябре. В компании «Веванта» поможем подобрать проект, рассчитать стоимость строительства и разобраться с условиями семейной ипотеки. Кроме того, сейчас можно зафиксировать стоимость строительства по ценам 2026 года для тех, кто планирует строить дом в следующем строительном сезоне. Напишите нам слово «ИПОТЕКА», чтобы обсудить строительство вашего дома. Ссылка на каталог: clck.ru/3Voxuc Телефон: +7 (3452) 39-65-71 Написать нам в Telegram