Московский БЕТОН

Топ жилых проектов бизнес+ в Москве: уровень почти премиум, цены — доступнее Класс бизнес+ становится всё популярнее. Такие проекты предлагают разнообразные планировки, эффектные лобби и развитую инфраструктуру, но стоят дешевле премиальных новостроек. Часто их строят в развивающихся районах с потенциалом роста стоимости жилья. «Метриум» подготовил рейтинг жилых комплексов бизнес+. 1️⃣ СТОУН Сокольники от STONE Три башни высокой степени готовности расположатся рядом с парком «Сокольники» — между станциями метро «Сокольники» и «Электрозаводская». На территории запланированы частный детский сад, фитнес-центр и арт-аллея. Из окон откроются виды на «Москва-Сити», парк и сталинские высотки. Срок ввода — IV квартал 2027 года. 2️⃣ СТОУН Райз от STONE Камерный жилой комплекс рядом с метро и Таганкой. Для жителей оборудуют бизнес-гостиную, кинозал, игровую комнату, коворкинг и террасу. Также предусмотрены камерный двор и общественное пространство с фонтаном. В проекте есть квартиры с террасами и балконами, ванными с окнами и мастер-блоками с балконами. Срок ввода — IV квартал 2028 года. 3️⃣ «Симоновский вал» от ФСК Футуристичный дом на Дубровке в пешей доступности от набережной. Во дворе появится ландшафтный парк с водопадом и игровой зоной. Среди планировок — квартиры с панорамными видами на три стороны и выходом из спальни на террасу. Срок ввода — IV квартал 2029 года. 4️⃣ СТОУН Грэйн от STONE Выразительные башни в двух минутах ходьбы от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». В проекте предусмотрены бизнес-гостиная с переговорными, детский клуб, лаундж-зоны, галерея и камерный двор. На этаже будет от двух квартир. Покупателям доступны лоты с террасами и балконами, а также двухуровневые квартиры с потолками высотой до 6,8 метра. Из окон будут видны «Москва-Сити», МГУ и парк. Срок ввода — III квартал 2029 года. 5️⃣ ЛОТ от «Аквилон» Технологичный небоскрёб неподалёку от Павелецкой площади. В здании запланированы собственный фитнес-центр и сад-трансформер, а в каждой квартире установят систему «умный дом». Срок ввода — III квартал 2029 года. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Банк России не ожидает серьёзных проблем с финансовой устойчивостью застройщиков 🏦 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что большинство строительных проектов остаются финансово устойчивыми. По её словам, регулятор не видит сложностей с финансированием уже начатых проектов и не прогнозирует массовых убытков для банков или необходимости поддерживать стройки за счёт собственного капитала. Московский БЕТОН в 📲МАХ

В центре Москвы продают квартиры для тьюторов почти за 100 млн рублей В клубных новостройках исторического центра столицы появился новый формат недвижимости — отдельные квартиры для гувернёров и тьюторов, занимающихся с детьми. Студии площадью 27–37 м² располагаются на первых этажах домов. Стоимость таких лотов составляет 76–105 млн рублей — в среднем около 2,8 млн рублей за квадратный метр. Формат рассчитан на семьи, которые хотят объединить занятия школьными предметами, языками, музыкой, искусством и спортом в единую программу и при этом сохранить приватность. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Теперь в Люберцах строят бизнес-класс Похоже, внутри МКАДа скоро останется один премиум: требования к застройщикам растут, а комфорт- и бизнес-проекты всё чаще уходят в область. У «Брусники» готовится к старту квартал «Белата»: две 32-этажные башни и три дома пониже. В проекте также заявлены детсад, школа, торговый центр, бизнес-центр, парк и арт-объекты. Сдачу обещают в сентябре 2030 года. До Люберецкого парка — около 10 минут пешком, до МЦД-3 и метро «Котельники» — примерно по 20 минут. Центр далеко, зато рядом уже есть школы и поликлиники. Район пока ассоциируется с доступным жильём. Так что особенно интересно, сколько здесь будет стоить бизнес-класс. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Самые доступные однокомнатные новостройки внутри МКАД В октябре цены на бюджетные однушки в московских новостройках менялись в обе стороны: часть лотов подешевела, часть — прибавила в цене. Собрали предложения от застройщиков площадью от 32 м². Апартаменты не учитывали. • «РУСИЧ Кантемировский» — от 14,5 млн ₽ за 33 м². За месяц цена снизилась на 100 тыс. ₽. Бизнес-класс, без отделки. Сдача — III квартал 2027 года. До метро «Кантемировская» — около 17 минут пешком. • «Кавказский бульвар 51» — от 15,7 млн ₽ за 34,3 м². Минус 700 тыс. ₽ за месяц. Предчистовая отделка, ключи — в апреле 2028 года. До «Кантемировской» — 25 минут пешком. • «Люблинский парк» — от 15,9 млн ₽ за 33,6 м². За месяц подешевел на 500 тыс. ₽. Комфорт-класс с отделкой, сдача — октябрь 2028 года. До «Братиславской» — 20 минут пешком. • «Квартал на Воде» — от 16,4 млн ₽ за 41,3 м². Цена выросла на 200 тыс. ₽. Бизнес-класс без отделки, ключи — летом 2029 года. До МЦД «Перерва» — около 10 минут пешком. • «Лосиноостровский парк» — от 16,6 млн ₽ за 33,7 м². Новинка подборки. ПИК+, без отделки, сдача — март 2028 года. До метро «Бульвар Рокоссовского» — 15 минут пешком. • «2-й Иртышский» — от 16,7 млн ₽ за 34,7 м². Плюс 200 тыс. ₽ за месяц. ПИК+, готовая отделка, ключи — в феврале 2028 года. До «Щёлковской» — около 25 минут на транспорте. • «Полар» — от 17 млн ₽ за 34,7 м². Цена выросла на 300 тыс. ₽. ПИК+, предчистовая отделка, сдача — август 2027 года. До метро «Медведково» — около 20 минут пешком. • «Баланс» — от 17 млн ₽ за 32 м². Подорожал на 100 тыс. ₽. Бизнес-класс без отделки, ключи — в I квартале 2028 года. До метро «Окская» — 10 минут пешком. Московский БЕТОН в 📲МАХ

В ЖК «Бадаевский» продают квартиру за $35 млн с собственным участком В квартире стоимостью около 3 млрд рублей предусмотрен личный участок: на нём можно посадить дерево или разбить огород. Например, картофель — с видом на город. Московский БЕТОН в 📲МАХ Video is too big

Неоклассика на Малой Никитской На Малой Никитской, 29 и 31, вместо очередной стеклянной башни готовят проект в духе архитектурного историзма. У дома от «Колди» появилось имя — «Стравинский», а вместе с ним и презентация. Здесь не ограничились парой пилястр на фасаде. В проекте заявлена полноценная неоклассика: колонны, арки, карнизы, капители, камень и торжественная симметрия. Архитектура, которая не пытается быть скромной и подчёркивает статус самого места — в центре роскошной Москвы. По планам в доме будет 23 квартиры и два двухуровневых пентхауса, клубная инфраструктура и парадная гостиная, созданная Олегом Клодтом. Классические мотивы продолжат и в интерьерах: мрамор, люстры, рояль и отделка с намёком на дворянское наследие. В презентации «Стравинский» назван проектом «с интеллектуальным кодом». Похоже, одной дорогой архитектуры сегодня уже недостаточно: элитному дому полагаются культурная биография, музыкальное имя и соответствующий антураж. Похожие приёмы используют и за рубежом. Например, в лондонском Chelsea Barracks новые жилые дома обращаются к классическим пропорциям, натуральному камню и мотивам старого города. Неоклассика стала одним из способов придать современной элитной недвижимости ощущение исторической преемственности. Москва тоже осваивает этот язык: теперь роскошь — это не только панорамные окна, но и образ фамильного особняка, построенного совсем недавно. Цены пока не раскрывают, но брокеры уже собирают заявки на бронирование. Предположительно, стоимость может начинаться от 2,5 млн ₽ за м². Впрочем, за такой набор архитектурных отсылок и центральный адрес, похоже, придётся платить соответствующе. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Вложение в бетон: скидка до 24,5 млн ₽ и рассрочка до 2028 года Премиальный дом с видами на природный заказник площадью 96 гектаров. В октябре отдельные квартиры предлагают от 650 тыс. ₽ за м² при полной оплате. Для тех, кто не готов вносить всю сумму сразу, предусмотрена беспроцентная рассрочка до октября 2028 года. Разбираемся, чем может быть интересен проект тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и рассчитывает на возможный рост стоимости квартиры к моменту сдачи дома. Аргумент первый — цена При полной оплате стоимость отдельных квартир начинается от 650 тыс. ₽ за м². Максимальная выгода на квартиры, участвующие в акции, достигает 24,5 млн ₽. Можно изучить доступные планировки и оценить, какие варианты подходят под бюджет и условия покупки. Аргумент второй — рассрочка Беспроцентная рассрочка действует до октября 2028 года. Она позволяет зафиксировать цену сейчас и распределить платежи на период строительства. Такой вариант подойдёт тем, кто не хочет сразу направлять всю сумму на покупку недвижимости. Аргумент третий — дом и окружение Рядом расположен природный заказник площадью 96 гектаров. Отсюда — возможность любоваться зелёными видами, гулять и заниматься спортом на природе. Для мегаполиса близость большой природной территории может стать важным преимуществом. В доме предусмотрены клубные пространства для работы и отдыха, детский клуб и круглосуточный консьерж. Здесь можно поработать вне квартиры, провести время с детьми или поручить консьержу решение бытовых вопросов. Сдача дома запланирована на IV квартал 2028 года. Проект может заинтересовать тех, кто готов ждать завершения строительства и рассматривает возможный рост стоимости недвижимости как один из факторов покупки. Московский БЕТОН в 📲МАХ

На ЖК «Ривер Парк Кутузовский» пришлось 26% продаж премиум-новостроек Москвы В III квартале 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы продали около 280 квартир и апартаментов — на 12% меньше, чем за тот же период годом ранее. Примерно 70 сделок, или 26% от общего числа, пришлось на ЖК «Ривер Парк Кутузовский». Он также лидирует по итогам девяти месяцев. На втором месте — «Шифт» с долей 10%. По 9% сделок получили проекты «Начало» и «Коллекция Лужники», по 5% — «D’oro Mille» и «Бадаевский», ещё 4% — «Тессинский V». В совокупности на семь проектов пришлось 68% спроса. Объём предложения сохраняется на рекордном уровне: около 2,5 тыс. лотов, что на 19% больше, чем год назад. Средневзвешенная цена квадратного метра за год выросла на 2% и достигла 1,629 млн рублей. Московский БЕТОН в 📲МАХ