Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

Три самых больших парка аттракционов в Дубае 1️⃣Dubai Parks and Resorts Огромный комплекс, объединяющий 3 локации: ▫️Motiongate Dubai – аттракционы по мотивам фильмов киностудий Columbia Pictures, DreamWorks Animation и Lionsgate ▫️Real Madrid World – первые на Ближнем Востоке деревянные американские горки и самая высокая в мире карусель ▫️Legoland Dubai – 40 аттракционов, посвященных культовому конструктору Также для посетителей: ☑️тематические отели ☑️аквапарк Legoland Water Park ☑️крытая игровая площадка Neon Galaxy ☑️набережная с ресторанами и магазинами Цена билета: от $80 2️⃣IMG Worlds of Adventure Самый большой крытый парк развлечений в Дубае. Территория соответствует 28 футбольным полям. На площади 140 000 м²: ▫️6 тематических зон, включая Marvel и Cartoon Network ▫️иммерсивные аттракционы ▫️3D-кинотеатр, магазины и рестораны Цена билета: от $99 3️⃣Aquaventure Waterpark Самый большой аквапарк в мире находится на архипелаге Palm Jumeirah. Для посетителей: ▫️105 горок и развлечений на воде ▫️тематический аквариум «Затерянный мир» ▫️встречи с дельфинами и морскими котиками ▫️снорклинг, каякинг и другие виды спорта Цена билета: от $90 —— Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие гольф-поля в Дубае

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 192% ➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat. По сравнению с сентябрем 2025, VPI ↓ на 4,5%: ☑️виллы ↓ на 3,4% ☑️квартиры ↓ на 6,4% По сравнению с августом 2026, VPI ↓ на 0,1%: ☑️виллы ↓ на 0,1% ☑️квартиры ↓ на 0,1% Объем продаж 30% ➤ готовая недвижимость – 2907 юнитов 70% ➤ строящаяся – 6884 юнита ТОП-5 локаций по продажам ▫️Готовая недвижимость Jumeirah Village Circle ➤ 11,6% Business Bay ➤ 6,6% Dubai Marina ➤ 3,9% Downtown Dubai ➤ 3,8% International City ➤ 3,4% ▫️Строящаяся недвижимость Majan ➤ 7,5% Azizi Venice ➤ 6,6% Jumeirah Village Circle ➤ 6,3% Jebel Ali Downtown ➤ 6,1% City of Arabia ➤ 5% ТОП-5 застройщиков по продажам 1️⃣Binghatti – 12,3% 2️⃣Emaar – 10,5% 3️⃣DAMAC– 8,8% 4️⃣Azizi – 8,5% 5️⃣Sobha – 6% #недвижимость_дубая Источник: ValuStrat

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте FALA by KASCO ☑️75 000 м² парк ☑️Виды на воду и зелень ☑️5 мин – станция метро 📍Al Jaddaf Стильное 14-этажное здание с прямым доступом к набережной Дубайского канала. На подиуме: кинотеатр, сады, зоны отдыха и барбекю. На крыше: клуб для жителей, бассейн и зона йоги. Интерьеры в бежевых оттенках с синими акцентами. Во всех юнитах прачечные и балконы, в некоторых – частные бассейны. В продаже: ➤ Апартаменты Студии – от 39 м² 1 спальня – от 56 м² 2 спальни – от 106 м² 3 спальни – от 159 м² ➤ Торговые помещения – от 42 м² Цены: по запросу ➡️Сервисный сбор: $50 за м² в год Преимущества: ▫️сауна ▫️игровая комната ▫️тренажерный зал ▫️коворкинги и лаунджи ▫️прогулочные дорожки ▫️арт-центр и библиотека 🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028 Оставить заявку: +971523594274 ✅Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Дубай представил масштабную стратегию развития городской инфраструктуры К 2033 город станет еще чище, зеленее и технологичнее. Дубай будет готов к климатическим вызовам и росту населения. ☑️Ландшафтные зоны К 2040 в городе высадят 3,5 млн деревьев и площадь зеленых территорий достигнет 187 км². ☑️Инновации в строительстве К 2033 40% зданий будут возводиться с применением интеллектуальных технологий, в том числе 3D-печати и роботизированных систем. ☑️Система отвода дождевой воды Проект Tasreef стоимостью $8 млрд увеличит пропускную способность системы отвода воды на 700%. Сеть сможет обрабатывать 20 млн м³ в сутки. ☑️Отказ от захоронения отходов К 2033 планируется сократить ежедневный объем отходов на человека до 1,8 кг и направлять их на альтернативные способы обработки. ☑️Цифровые двойники города Внедрение технологии поможет отслеживать состояние города, прогнозировать изменения и улучшать управление инфраструктурой. #новости_оаэ Источник: Gulf News

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и торговые помещения в проекте Vision Iconic Tower ☑️Брендовые резиденции ☑️Бассейны на балконах ☑️8 мин до ТЦ Dubai Mall ☑️Доходность 7,5–10% 📍Mercedes-Benz Places | Binghatti City 79-этажный небоскреб в первом в мире ультра премиальном сообществе от немецкого автоконцерна. Серебристый фасад вдохновлен решетками радиатора автомобилей Mercedes-Benz. На круглом подиуме бассейны, искусственный пляж, сады, зоны йоги и велнес. В некоторых юнитах бассейны на балконах. В продаже: ➤ Апартаменты 1 спальня – от 76 м² 2 спальни – от 95 м² 3 спальни – от 111 м² Цены: от $612 000 ➤ Дуплексы 4 спальни – 287 м² 5 спален – 237 м² Цены: от $2 721 000 ➤ Торговые помещения – от 108 м² Цены: от $2 371 000 ➡️Умные технологии, акустическая система и солнечная энергия Преимущества: ▫️фитнес-центр ▫️SPA-комплекс ▫️валет-паркинг ▫️кафе и рестораны ▫️беговые дорожки ▫️студии звукозаписи Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Продажа | Квартира | $2 700 000 📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina 152 м², 2 спальни, 3 ванные Премиальная квартира на верхнем этаже престижного комплекса на берегу моря. Просторная гостиная и открытая кухня с островом. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на море и ландшафтные сады. На просторном балконе – лаундж и обеденная зона. ☑️С мебелью ☑️Техника Miele ☑️Крытая парковка ☑️Встроенные шкафы ☑️Центральный кондиционер ☑️Комната домашнего персонала В сообществе: ▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR ▫️бассейны ▫️пляжный клуб ▫️фитнес-центры ▫️беговые дорожки ▫️спортивные площадки ▫️магазины и рестораны ❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть Агент: +971586448869 #вторичный_рынок Video is too big

Недвижимость Дубая в июле – сентябре 2026: статистика и ключевые показатели В 3 квартале в Дубае совершено 37 450 сделок общей стоимостью $25,3 млрд. По сравнению с тем же периодом 2025: ▫️количество сделок ↓ на 37% ▫️стоимость ↓ на 45% Средняя цена за м² составила $4900➡️показатель не снизился за год. Число транзакций в 3 квартале 2026: ▫️апартаменты – 31 101 сделка на $13,2 млрд ▫️офисы – 1485 сделок на $1,5 млрд ▫️участки – 674 сделки на $3,6 млрд Объем продаж в ценовых сегментах: ☑️более $5 млн – 7% ☑️до $3 млн – 12% ☑️до $1 млн – 32% ТОП-3 дорогих сделки: 1️⃣Aman Residences Dubai – $45 млн 2️⃣PASSO – $24,5 3️⃣The Address Residences Jumeirah Resort and Spa – $23 млн Среди апартаментов на первичном рынке лидировали проекты с доступным и средним ценовым сегментом: ☑️RAW District ☑️Azizi Venice 15 ☑️Binghatti SkyTerraces В сегменте вилл наблюдался высокий спрос на дома в самодостаточных сообществах от крупных застройщиков: ☑️The Greens – Sobha Sanctuary ☑️Antigua, DAMAC Islands 2 ☑️Reportage Hills #недвижимость_дубая Источник: DXB Interract

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте ONDA by KASCO ☑️12 км променад ☑️Виды на Burj Khalifa ☑️60% оплаты при сдаче 📍Al Jaddaf 23-этажный жилой комплекс на берегу Дубайского канала в востребованном деловом районе. Удобная локация в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. На подиуме: инфинити и детский бассейны, беговые дорожки, зона йоги и спортплощадки. Также для жителей: велнес-кафе, SPA и ледяная купель. В продаже: ➤ Студии – от 39 м² ➤ 1 спальня – от 56 м² ➤ 2 спальни – от 106 м² ➤ 3 спальни – от 159 м² Цены: по запросу ➡️Сервисный сбор: $50 за м² в год Преимущества: ▫️75 000 м² парк ▫️сауна и парная ▫️фитнес-центр ▫️коворкинги ▫️музеи и галереи ▫️детские площадки План платежей: 20% – при бронировании 20% – во время строительства 60% – при получении ключей 🔑 Ключи – 2028 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект