Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды: Продолжаем наблюдать за экспериментом по внедрению архитектурной демократии на Шаболовке. Помните, как москвичам предложили выбрать один из трёх вариантов застройки участка «Шаболовка, 34»? Так вот, выбор сделан. Победила концепция 58-этажного небоскрёба,… Продолжаем историю с архитектурной демократией на ЗУ «Шаболовка, 34». Оказывается, маэстро Скуратов тоже участвовал в международном закрытом конкурсе на застройку площадки. Но его концепция, судя по всему, даже не попала в тройку вариантов, которые предложили москвичам на «Активном гражданине». В итоге, как мы помним, победил 58-этажный «дом-молоток», или «дом-уй» — тут уже каждый думает в меру своей испорченности. А теперь посмотрим, что предлагал Скуратов. Совместно с breath architects маэстро нарисовал комплекс из трёх разновысотных корпусов: 225,5, 138 и 70 метров. Общая площадь — 99,4 тыс. кв. м, 525 квартир и подземный паркинг на 380 машино-мест. У самой высокой башни предусмотрено до 62 надземных этажей. Три стеклянных объёма на общем стилобате, скруглённые углы, ступенчатые фасады с металлическими рёбрами медного оттенка и довольно сложная пластика. Высотная доминанта выглядит как вытянутый стеклянный клинок, два других корпуса более плавные и округлые. В общем, архитектурных излишеств завезли с запасом, про «навершие» из методички тоже не забыли. При этом высотность у Скуратова тоже получилась весьма внушительная — 225,5 метра посреди исторической Шаболовки. Такое ощущение, что в рамках конкурса соревновались не столько за бережное отношение к исторической среде, сколько за то, кто эффектнее поставит небоскрёб рядом с Шуховской башней. Похоже, скоро от исторической Шаболовки останется только название... «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Недвижимость инсайды: Ранее проходила информация, что Dominanta взяла ЗУ "Лесная, 45А". Сейчас появились наброски проекта на этом сложном ЗУ. Кажется, что проект в стол. Маэстро Скуратов опубликовал архитектурную концепцию для ЗУ «Лесная, 45А». Напомним, что площадку площадью 0,45 га ранее забрала Dominanta, а в 2023 году мы уже показывали первые наброски проекта и предполагали, что всё это творчество отправится в стол. На небольшом ЗУ предложили разместить 102,5-метровый жилой комплекс общей площадью 27,7 тыс. кв. м с подземным паркингом на 179 машино-мест. Архитектура довольно бодрая. Два разновысотных вертикальных объёма, связанные горизонтальными перемычками, сквозные проёмы, консоли, стекло и золотистые металлические поверхности. Получилась такая архитектурная композиция с висящими в воздухе объёмами и террасами. Для плотной дворовой застройки Белорусской выглядит весьма необычно. Но есть нюанс. По нашей информации, площадку забрал город под строительство дома по программе реновации. Поэтому вся эта красота, судя по всему, так и останется на рендерах. Посмотрим, что город предложит взамен. Учитывая, что в рамках реновации случаются архитектурные поблажки, не удивимся, если вместо всех этих консолей и стеклянных перемычек получим что-нибудь значительно проще. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

КОЛДИ открыли Дом продаж на Кузнецком мосту, в бывшем доходном доме братьев Третьяковых 1892 года постройки. Более 300 квадратов под макеты, произведения искусства, антиквариат и прочие атрибуты роскошной Москвы. Напомним, что ещё летом девелопер арендовал в этом здании 4,1 тыс. кв. м под новую штаб-квартиру и клиентские сервисы. Но интереснее тут не историческая лестница из мрамора, а проекты, которые теперь можно посмотреть на макетах. КОЛДИ постепенно переходит от прежних апартов к дорогому жилью и офисникам, и накопленный портфель пора выводить в продажу. В Доме продаж выставили сразу три проекта из «КОЛДИ Коллекции», площадки под которые мы уже подсвечивали: «Стендаль» — ЗУ «Малый Лёвшинский, 7». Продажи уже стартовали. В проекте 21 квартира, включая двухуровневые пентхаусы. «Козихинский 22» — ЗУ «Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2». Камерный делюкс на Патриках с 23 квартирами и двумя пентхаусами. «Стравинский» — Малая Никитская, где мы ранее подсвечивали ЗУ «Малая Никитская, 29» и ЗУ «Малая Никитская, 31». Ещё 23 квартиры и два двухуровневых пентхауса. Два последних проекта обещают вывести в продажу в ближайшее время. То есть сразу три новых клубника в верхнем ценовом сегменте. И это ещё не весь портфель. На очереди остаётся ЗУ «Большая Сухаревская, 9», а по офисному направлению «КОЛДИ СИТИ» ждём развития истории с ЗУ «Дмитровское шоссе, 62». Макеты расставили, исторические интерьеры подготовили, теперь дело за прайсами и продажами. Посмотрим, как рынок переварит сразу несколько новых делюксов от одного девелопера. Всё-таки нарисовать красивые фасады и продать их за соответствующие мульты — немного разные виды спорта. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX